新乡市领科管理有限公司保障房运营管理小程序平台询价公告（二次）
- 2026-08-14
项目名称: 保障房运营管理小程序平台询价公告（二次）
招标公司: 新乡市领科管理有限公司
采购标的物: 保障房运营管理小程序平台、日常运营管理小程序平台、保障性租赁住房项目
项目地区：河南 新乡
一、采购项目名称： 保障房运营管理小程序平台
二、采购人名称： 新乡市领科管理有限公司
三、项目地点： 新乡市平原示范区
四、项目概况
中原农谷创投凤栖苑保障性租赁住房项目由新乡市领科管理有限公司开发建设，位于新乡市平原示范区永定河路与尧山路交叉口西南角，本次采购日常运营管理小程序平台。
五、范围内容
1.功能内容：
本次系统范围包含保障房物业收费管理、商铺/产业园资产租赁收费管理、PC管理后台、物业人员移动端及统计报表等内容。系统需明确区分保障房与商铺/产业园业务域，两类资产、客户、合同、账单、收费、欠费和统计报表独立展示，避免数据混用。
（1）第一阶段保障房物业收费管理：包含保障房项目、楼栋、单元、楼层、房间档案管理，住户档案与租赁关系管理，租金、物业费、水费、电费、装修押金、停车费、杂费等收费管理，水电抄表、账单生成、收款登记、欠费统计、催缴记录及保障房统计报表。
（2）第二阶段商铺/产业园资产租赁管理：包含商铺、产业园厂房、办公用房、仓库等资产台账管理，企业/商户客户档案管理，租赁合同管理，租金、物业费、管理费、水费、电费、停车费、杂费等收费管理，水电抄表、合同到期提醒、账单生成、收款登记、欠费催缴及产业园统计报表。
（3）PC管理后台：用于管理方进行项目资产、客户、租赁、收费、账单、收款、欠费、催缴、报表、系统配置及操作日志管理，并支持按保障房、商铺/产业园两个业务域分别查询和处理。
（4）物业人员移动端：于现场工作人员进行房源/资产查询、水电抄表、欠费查看、催缴登记、收款登记、杂费登记等移动化操作，移动端需支持保障房与商铺/产业园工作台切换。
2.平台搭建服务内容:
(1)需求分析与规划：分析保障房、商铺/产业园两类业务需求，梳理功能边界、业务流程和开发计划。
(2)系统设计与架构：设计系统架构、数据结构、权限模型和业务域拆分方式，保障系统可扩展、可维护。
(3)开发实现：根据确认后的需求进行PC管理后台、物业移动端、后端服务、数据库及接口开发。
(4)功能测试与优化：完成业务流程测试、数据联动测试、权限测试和问题修复，保障系统稳定可用。
(5)部署与上线：完成服务器环境部署、系统配置、域名及HTTPS访问配置，保障系统正常上线运行。
(6)培训与支持：提供后台和移动端使用培训，解答操作问题，提供上线支持和维护服务。
(7)文档编写与交付：编写并交付需求文档、设计文档、部署文档等项目资料，需求文档具体以附件内容为准。
3.小程序验收合格正式上线后提供首年运维。
4.第三方服务内容包含服务器、域名、短信套餐包、微信认证、OSS存储、微信授权手机号、SSL 证书等相关服务项目。（技术标准详见附件）。
六、采购控制价： 控制价为人民币195000元（含税），其中一期保障房部分总款项为105000元（含税），二期商铺/产业园部分总款项为70000元（含税），两年期第三方费用总款项20000元（含税），总价及一期、二期、第三方费用超出以上控制价均将视为无效报价予以作废处理。
七、报价人资格要求：
1、须具有独立的企业法人资格，具有有效的营业执照；
2、具有至少1项2023年1月1日以来物业管理或商铺/产业园资产管理小程序开发类似项目业绩；
3、投标人需为本项目配置完整的实施团队，至少包含项目经理、产品/需求人员、UI/前端开发人员、后端开发人员、测试人员、部署运维人员等角色，投标文件中需提供项目团队人员清单等；
4、本项目不接受联合体报价。
八、合同工期： 合同签订后，分批开发，合作期限两年。
九、质量要求： 满足甲方及合同要求。
十、获取采购文件的方式：
报价单位通过下方百度网盘链接自行下载电子版采购文件：
链接:/s/1AE4AXhXkFqFV-rpDW1BbWA 提取码: nvrt
十一、报价文件的提交截止时间及地点：
1、提交报价文件截止时间：2026年8月17日下午16：00.
2、提交报价文件地点：新乡市平原示范区红旗渠路与嵩山大道交叉口向东350米新乡创投公司507号楼二层会议室。
3、报价人应于报价截止时间前20分钟开始递交报价文件，报价文件递交截止时间（开标）后送达的或者未送达指定地点的报价文件恕不接收。
十二、其它要求：
1、报价人自行踏勘现场，了解项目情况；报价时严格按照询价函内容及附件进行报价，有任何疑问可在开标前一天书面提出，我方会以答疑形式回复，答疑作为采购文件的有效组成部分。
2、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加报价；法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得在同一采购项目相同标段中同时参加报价。
十三、联系方式：
采购人：新乡市领科管理有限公司
地址：新乡市平原示范区红旗渠路与嵩山大道交叉口向东350米新乡创投公司
联系人：李先生
电话：查看完整信息
2026年8月14日
