项目名称: 保洁及绿化养护服务项目

招标公司: 郑州水工机械有限公司

采购标的物: 垃圾清运处置、环境卫生常态化维护、厂区保洁及绿化养护服务项目

项目地区：河南 郑州

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郑州水工机械有限公司厂区保洁及绿化养护服务项目招标文件

招标人：郑州水工机械有限公司

编制日期： 2026 年 _8___ 月 _13___ 日

目录

第一章 招标公告

第二章 投标人须知

第三章 项目服务需求及技术标准

第四章 合同主要条款

第五章 投标文件格式

第六章 评标办法

第七章 其他补充说明

第一章 招标公告

一、招标条件

本郑州水工机械有限公司厂区保洁及绿化养护服务项目已由郑州水工机械有限公司内部审批立项，资金来源为企业自筹资金，招标人为郑州水工机械有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

二、项目概况

1. 项目名称：郑州水工机械有限公司厂区保洁及绿化养护服务项目

2. 服务地点：郑州市郑州水工机械有限公司厂区（招标人指定全部办公及生产厂区范围）

3. 服务内容：厂区办公楼全域卫生保洁、厂区主次道路及公共区域卫生清扫、公用卫生间专项保洁、厂区绿植绿化日常养护管理、垃圾清运处置及环境卫生常态化维护等全部配套服务。

4. 服务期限： 2 年（合同期满考核合格可续签，最多续签 3 年）

5. 质量标准：符合国家环境卫生、绿化养护相关标准，满足招标人厂区 6S 管理、安全生产、环境卫生管理要求，全年无重大卫生、绿化养护事故，日常巡检合格率 100% 。

6. 资金落实情况：资金已落实，资金来源为企业自筹。

三、投标人资格要求

1. 主体资格：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照，经营范围包含保洁服务、绿化养护、环境卫生管理等相关内容。

2. 业绩要求：近 3 年内（自招标公告发布之日起倒算）具备至少 2 项工业厂区、企事业单位保洁或绿化养护同类服务业绩（提供合同复印件、验收证明等佐证材料）。

3. 人员要求：具备稳定的服务团队，能够根据项目需求配备专职保洁人员、绿化养护人员及现场管理人员，所有作业人员身体健康、无违法犯罪记录，持证上岗（保洁、绿化相关技能证书优先）。

4. 信誉要求：投标人未被列入 “ 信用中国 ” 网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，近 3 年内无服务违约、质量投诉、安全事故等不良记录。

5. 禁止要求：本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包。

四、招标文件获取

1. 获取时间： 2026 年 __8 月 __17 日至 2026 年 __8_ 月 _20_ 日，每日 9:00-11:30 、 14:30-17:00 （节假日除外）

2. 获取方式：投标人委派授权代表携带营业执照复印件、法人授权委托书、授权人身份证复印件（均加盖公章），至郑州水工机械有限公司行政部现场领取电子版及纸质版招标文件，招标文件免费获取。

五、投标文件递交

1. 递交截止时间： 2026 年 _8__ 月 __21 日 _17_ 时 _00_ 分（北京时间）

2. 递交地点：郑州水工机械有限公司招投标会议室

3. 递交要求：逾期送达、未按规定密封、手续不全的投标文件，招标人有权拒收。

六、开标信息

1. 开标时间：

2. 开标地点：郑州水工机械有限公司招投标会议室

七、发布公告媒介

本招标公告仅在郑州水工机械有限公司内部公示栏、官方企业平台发布，公告未尽事宜由招标人负责解释。

八、联系方式

招标人：郑州水工机械有限公司

地址：郑州市建设西路 359 号 __

联系人： __ 王宏 ____________

联系电话： _查看完整信息____

第二章 投标人须知

一、总则

1. 本招标文件仅适用于本次招标公告中所载明的郑州水工机械有限公司厂区保洁及绿化养护服务项目。

2. 投标人应仔细阅读招标文件全部内容，按招标文件要求编制投标文件，否则视为无效投标。

3. 投标人应保证所提供全部资料真实、有效，若存在虚假信息，一经查实，取消投标及中标资格，列入招标人黑名单。

4. 本次招标为自主公开招标，评标、定标全过程遵循公开、公平、公正、择优原则。

二、招标文件

1. 招标文件组成：招标文件包含本文件正文、补充通知、答疑纪要、澄清文件等，所有补充文件与正文具有同等法律效力。

2. 招标文件澄清与答疑：投标人对招标文件有疑问的，须在获取文件后 3 个工作日内以书面形式提交招标人，招标人统一答疑并发布书面澄清通知，通知将告知所有已获取招标文件的投标人。

3. 招标文件修改：招标人可在投标截止时间前，对招标文件进行修改、补充，修改内容为招标文件有效组成部分，对所有投标人具有约束力。

三、投标文件编制

1. 投标文件须严格按照本文件第五章格式编制，内容完整、字迹清晰、加盖企业公章、法定代表人签字或盖章。

2. 投标文件包含：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、资格证明文件、业绩材料、服务方案、人员配置、设备配置、报价文件、售后服务及质保方案、应急预案等。

3. 投标报价：本项目为总价包干报价，包含人工、设备、耗材、垃圾清运、绿植养护、运输、税费、管理费、风险费等所有费用，招标人不再额外支付任何费用，报价一经中标，合同期内固定不变。

四、投标有效期

自投标截止之日起 30 日历天，有效期内投标人不得撤销投标文件。

五、开标、评标、定标

1. 招标人按规定时间组织开标，核查投标文件密封性、完整性、资格符合性。

2. 评标委员会由招标人内部专业人员组成，依据本文件第六章评标办法独立评标。

3. 评标委员会推荐 1-3 名中标候选人，招标人根据评审结果、企业合作适配性确定最终中标人。

六、合同授予

1. 中标人收到中标通知书后 7 个工作日内，与招标人签订正式服务合同。

2. 中标人须严格按照投标承诺及招标文件要求提供服务，不得擅自变更服务标准、人员配置。

七、废标情形

1. 有效投标文件不足 3 家的；

2. 所有投标文件均不符合招标文件实质性要求的；

3. 所有报价均超出招标人预算，无法接受的；

4. 出现围标、串标、虚假投标等违规行为的。

第三章 项目服务需求及技术标准

一、服务总体范围

本次服务覆盖郑州水工机械有限公司全部办公楼区域、厂区所有主次干道、公共公用卫生间、厂区绿化绿植区域，包含日常保洁、深度清洁、垃圾清运、绿植养护、环境消杀、应急保洁等全部服务工作。

二、办公楼卫生保洁服务标准

（一）服务范围

办公楼大厅、走廊、楼梯、电梯、会议室、办公室公共区域、窗台、玻璃幕墙、消防通道、茶水间、楼道死角等全部公共区域。

（二）日常保洁要求

1. 每日作业：地面全天清扫、拖拭，无灰尘、无垃圾、无积水、无污渍；楼梯扶手、栏杆、窗台擦拭干净，无积尘、无手印；大厅玻璃、门窗保持通透洁净。

2. 会议室保洁：每次使用后即时清洁，桌椅摆放整齐、桌面无杂物、地面干净，茶具、台面消毒擦拭，会议设备周边无积尘。

3. 深度保洁：每周 1 次办公楼全域深度清洁，包含墙角死角、天花板浮尘、灯具擦拭、玻璃深度清洁、地面抛光养护。

4. 茶水间：每日清理台面、垃圾桶，定期清洁水槽、排水口，无积水、无异味、无污垢。

（三）管理要求

1. 工作时间与企业上下班同步，办公期间全程保持整洁，早会前、下班后全面清扫。

2. 严禁堆放清洁工具、杂物，工具摆放规范、摆放统一。

三、厂区道路卫生保洁服务标准

（一）服务范围

厂区主干道、次干道、车间外围道路、停车场、厂区围墙沿线、绿化带边缘、厂区出入口广场等所有公共通行区域。

（二）作业标准

1. 日常清扫：每日早晚各全面清扫 1 次，日间巡回保洁，路面无垃圾、无纸屑、无砂石、无落叶、无杂草，路面干净平整。

2. 垃圾清理：道路两侧垃圾桶、垃圾点每日定时清运，桶体擦拭干净、摆放整齐，无满溢、无散落垃圾、无异味。

3. 专项清理：及时清理厂区施工遗留杂物、积土、落叶、积雪、积水，暴雨、大风、降雪天气后 2 小时内完成全域清理。

4. 死角清理：道路边角、下水道口、绿化带边缘、车位缝隙每周深度清理 1 次，无堆积垃圾、无淤泥杂物。

四、公用卫生间保洁服务标准

（一）服务范围

厂区办公楼、生产区所有公用男女卫生间、洗手台、洗漱区域、通风区域。

（二）保洁标准

1. 高频保洁：工作期间每 2 小时巡检保洁 1 次，地面干净无积水、无污渍、无杂物。

2. 洁具清洁：蹲便、坐便、小便池无尿垢、无污渍、无异味，冲水通畅；洗手台、镜面干净透亮，无水渍、水垢。

3. 消杀除臭：每日早中晚 3 次通风、消杀、除臭，定期投放卫生用品（卫生纸、垃圾袋等，耗材由中标人承担），卫生间无异味、无蚊虫滋生。

4. 垃圾清运：纸篓、垃圾桶随满随清，每日彻底清理消毒，无垃圾堆积。

5. 设施维护：巡检水龙头、冲水阀、照明、通风设备，发现损坏及时上报招标人。

五、厂区绿化养护服务标准

（一）服务范围

厂区所有公共绿地、行道树、景观灌木、草坪、花坛、绿植盆栽等全部绿化区域。

（二）日常养护要求

1. 浇水施肥：根据季节、绿植习性定时浇水，保证绿植无干旱、无积水；春秋季定期施肥，保证绿植长势旺盛。

2. 修剪整形：定期对乔木、灌木、草坪进行修剪，造型整齐美观，无徒长枝、枯枝、乱枝，草坪高度均匀、无杂草。

3. 绿植养护：及时清理枯枝、落叶、死苗，对枯萎绿植及时报备，配合招标人完成补植养护。

4. 环境卫生：绿化区域内无白色垃圾、杂物、建筑垃圾，绿地整洁美观，与厂区环境协调统一。

六、通用管理要求

1. 中标人需配备专职现场负责人 1 名，常驻厂区，负责日常人员管理、作业调度、对接招标人日常检查。

2. 所有作业人员统一着装、文明作业，遵守厂区安全生产、门禁、 6S 管理规定，严禁违规作业、随意进出生产区域。

3. 建立日常巡检台账、作业记录台账，每日登记作业情况、问题整改情况，接受招标人随时检查考核。

4. 无条件配合招标人重大活动、检查、接待的专项保洁、绿化保障工作。

第四章 合同主要条款

一、服务期限

本项目服务期限为 1 年，自合同签订生效之日起计算。合同期满，招标人根据月度、年度考核结果，可择优续签，续签年限不超过 2 年。

二、合同价款及支付方式

1. 本合同价款为固定总价包干，包含所有人工、耗材、设备、运输、清运、消杀、税费、管理费等全部费用，合同期内不作调整。

2. 支付方式：按月结算，中标人每月完成服务并经招标人考核合格后，提供正规增值税发票，招标人次月支付当月服务费用。

三、双方权利与义务

（一）招标人权利义务

1. 有权对中标人服务质量、人员配置、作业规范进行日常监督、检查、考核；

2. 对不合格服务有权要求限期整改，逾期未整改或整改不达标，有权扣除服务费、追究违约责任；

3. 为中标人提供必要的作业场地、基础作业条件；

4. 按时足额支付服务费用。

（二）中标人权利义务

1. 严格按照招标文件、投标承诺、行业标准完成全部保洁、绿化养护服务；

2. 保证人员稳定，不得随意更换现场管理人员及核心作业人员，如需更换需提前报备招标人；

3. 承担作业过程中的全部安全责任，作业期间发生人员伤亡、财产损失、安全事故，全部由中标人自行承担；

4. 接受招标人日常考核、月度考核、年度考核，积极整改各类问题；

5. 服务期间爱护厂区公共设施、绿植设备，造成损坏需照价赔偿。

四、考核与奖惩

1. 招标人实行日巡检、月考核、年总评制度，考核结果与月度服务费直接挂钩；

2. 月度考核 90 分及以上为合格，全额支付服务费； 80-89 分扣除当月 5% 服务费； 70-79 分扣除当月 15% 服务费； 70 分以下视为不合格，招标人有权终止合同；

3. 全年考核优秀的，优先获得合同续签资格；全年多次不合格、整改不力的，招标人无条件解除合同，不予续签。

五、违约责任

1. 中标人擅自转包、分包项目，招标人有权立即解除合同，扣除全部履约保证金，追究违约责任；

2. 服务质量长期不达标、拒不整改、多次投诉的，招标人有权单方面解除合同；

3. 任何一方违约，需赔偿对方相应经济损失。

六、合同终止

1. 合同期满自动终止；

2. 一方严重违约，另一方有权单方面终止合同；

3. 中标人服务质量不达标、存在安全隐患、违规作业，招标人可无条件终止合同。

第五章 投标文件格式

一、投标文件封面

项目名称、投标人全称、法定代表人、日期（加盖公章）

二、投标函

致：郑州水工机械有限公司

我方已仔细研究本项目招标文件全部内容，自愿参与本次投标，承诺如下：

1. 完全认可招标文件所有条款，自愿遵守招标、评标、合同履约全部要求；

2. 投标总报价：人民币 ________ 元（大写： ________ ），总价包干，包含全部服务费用；

3. 服务期限： 2 年，全满足招标文件服务标准及质量要求；

4. 投标有效期 30 日历天；

5. 若我方中标，将严格履行合同义务，保证服务质量，承担全部违约责任。

投标人（盖章）： ________

法定代表人（签字 / 盖章）： ________

日期： ________

三、法定代表人身份证明及授权委托书

四、投标人资格证明文件

1. 营业执照复印件（加盖公章）；

2. 信用查询截图（信用中国）；

3. 无不良记录承诺书；

4. 近 3 年同类服务业绩证明材料。

五、项目整体服务实施方案

1. 项目整体服务思路、服务目标；

2. 办公楼保洁专项方案；

3. 厂区道路保洁专项方案；

4. 公用卫生间保洁消杀方案；

5. 厂区绿化四季养护专项方案；

6. 日常巡检、整改、台账管理方案。

六、人员及设备配置方案

1. 项目管理人员、保洁人员、绿化人员配置清单、岗位职责；

2. 作业设备、清洁耗材、绿化工具配置明细；

3. 人员管理制度、考勤制度、培训制度。

七、安全作业及应急预案

包含安全生产管理、人员安全防护、突发卫生事件、极端天气、绿植灾害应急处置方案。

八、售后服务及质保承诺

九、投标报价明细表

十、投标人认为需要补充的其他资料

第六章 评标办法

一、评标原则

本着公平、公正、择优、实用的原则，综合考核投标人企业实力、服务方案、业绩经验、人员设备、报价合理性、售后服务等维度，综合各方面考虑最低价者优先中标。

二、评标流程

1. 资格性审查：核查投标人资格、投标文件完整性，剔除无效投标；

2. 符合性审查：核查投标文件是否满足招标文件实质性要求；

四、定标规则

1. 报价低者优先；报价一致的，业绩多者优先；

2. 第一中标候选人放弃中标、资格不符的，依次顺延下一候选人。

第七章 其他补充说明

1. 投标人投标过程中产生的所有费用，均由投标人自行承担，无论中标与否，招标人不承担任何费用。

2. 本项目所有服务标准、考核细则、作业要求均以本招标文件为准，投标即视为完全认可。

3. 中标人需无条件配合招标人厂区安全、环保、 6S 管理工作，服从厂区统一管理。

4. 本招标文件最终解释权归郑州水工机械有限公司所有。

招标人（盖章）：郑州水工机械有限公司

日期： 2026 年 _8__ 月 _13_ 日

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