项目名称: 九樾林筑项目开发委托管理服务招标公告

项目编号: ZRZB202608GK148

招标公司: 郑州市拓阜置业有限公司

项目地区：河南 郑州

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九樾林筑项目开发委托管理服务 招标公告

一、 招标条件

本招标项目 九樾林筑项目开发委托管理服务 已由 相关部门批准建设 ；建设资金来自自筹资金，招标人为 郑州市拓阜置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标 ，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

二、 项目概况与招标范围

2.1 项目编号： ZRZB202608GK148

2.2 项目名称： 九樾林筑项目开发委托管理服务

2.3 建设地点： 郑州市管城回族区建武路东、梦想路南

2.4 建设规模：九樾林筑项目用地面积 35729.14 ㎡，容积率 2.58 ，绿地面积 12510 ㎡，绿地率 35.01% ，拟建总建筑面积 124871.39 ㎡，其中地上总建筑面积 95659.11 ㎡ ( 计容建筑总面积为 92228.53 ㎡，不计容建筑面积为 3430.58 ㎡ ) ，主要为住宅及公共配套设施等；地下建筑面积 29212.28 ㎡，主要为车库、人防及设备用房等，最终以相关规划证明为准。

2.5 招标范围：提供项目 开发委托管理服务 ，包含： 人力资源管理、运营管理、规划设计管理、成本管理、采购管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理 、客户服务及房产保修管理、招标人使用受托方品牌授权及维护管理等工作内容。

2.6 质量要求 ：满足国家、地方、行业法律法规及标准规范要求 ， 满足发包人要求。

2.7 服务 期限 ：自双方签订本协议起至项目交付后 3 个月止，双方约定总委托服务期限不超过【 43 】个月，最终期限以双方正式确定的项目总体开发计划为准。

2.8 标段划分：本项目共 1 个标段。

三、 投标人资格要求

3.1 企业资质要求：在中华人民共和国境内注册，须为独立法人企业并具有有效的营业执照 ， 须具备 有效期内的 房地产开发企业二级及以上资质 或建筑工程施工总承包一级及以上资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或工程设计综合甲级资质或房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质 。

3. 2 财务要求： 企业财务没有处于被接管、冻结、破产状态， 提供企业 2023 年度、 2024 年度、 202 5 年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告（新成立的企业无法提供财务审计报告的按实际情况提供银行资信证明即可） 。

3. 3 信誉要求：

3. 3 .1 投标人通过 “信用中国”网站（ / ）“信息公示” - “失信被执行人查询” - 跳转至“中国执行信息公开网”网站（ /shixin/ ）查询企业、法定代表人、委托代理人（如有）；通过“信用中国”网站（ / ） - 信息公示 - 重大税收违法失信主体名单查询企业，通过 中国政府采购网（ ） - 政府采购严重违法失信行为记录名单查询企业 ， 有失信记录的将被取消投标资格（ 投标人须在投标文件中 提供相关网页查询信息截图，查询时间应在本公告发布之后，相关网页截图信息须包含查询时间）。

3.3.2 近三年 （指 2023 年 08 月 01 日起 ） 投标人有 “单位行贿罪”，其法定代表人、委托代理人 （ 如有 ） 有 人员 “行贿罪”行为的将被取消投标资格（投标人须在投标文件中附承诺书 ， 格式自拟 ） 。

3.3.3 提供投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；最近三年 （指 2023 年 08 月 01 日起 ） 内无骗取中标、严重违约、重大工程质量安全事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的承诺书（投标人须在投标文件中 附 承诺书 ， 格式自拟 ） 。

3. 4 其他要求： 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标 ( 提供投标人在“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东及出资信息、主要人员信息截图或报告，查询时间应在本公告发布之后，相关网页截图信息须包含查询时间 ) 。

注： ①单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。②控股是指股份占公司股本总额的 50% 以上的绝对控股、相对控股或协议控股。③管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系。

3. 5 本项目不接受联合体投标。

四、 招标文件的获取

4.1 网上登记

凡有意参加本项目的投标单位，登录阳光易招公共资源交易平台 “新平台 3.0 注册入口”（ /pages/register/register.html ）完成企业账号注册，老用户无需重复注册。投标单位凭企业账号登录系统（ / ），点击项目信息—项目报名中—参与投标—网上报名（点击右上侧的“投标人登记”）完成投标登记，投标单位在规定时间内未完成相应投标登记的，其投标将被拒绝。

4.2 获取文件方式：

线上缴费购买

凭企业账号登录阳光易招公共资源交易平台（ / ），点击参与的项目—参与投标—标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付” / “合并支付”，在线扫码支付）—招标文件下载（下载招标文件等相关资料）。阳光易招公共资源交易平台客服电话： 查看完整信息 。

4.3 时间： 2026 年 08 月 15 日 09 时 00 分至 2026 年 08 月 21 日 17 时 30 分（法定公休日、节假日除外）

售价：招标文件 0 元，平台服务费 200 元。（售后不退）

五、 投标文件的递交

5.1 时间： 2026 年 09 月 04 日 09 时 30 分（北京时间）

5.2 地点：“阳光易招”公共资源交易平台远程开标室（郑州市郑东新区东风南路 6 号绿地中心北塔 16 楼）。

5.3 开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到阳光易招公共资源交易平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前在线准时参加开标活动，通过企业账号登陆阳光易招公共资源交易平台 “新平台 3.0 登录入口” （ / ）进入系统，点击参与的项目——参与投标——开标大厅（点击“解密”，录入上传投标文件时设置的密码，在解密完成前请不要关闭解密界面），在规定的时间内（ 30 分钟 / 标段）进行远程投标文件解密等。

六、 发布公告的媒介

本公告在《中国招标投标公共服务平台》《 河南招标采购综合网 》《阳光易招公共资源交易平台》网站上发布。

七、 其他补充事宜

7.1 本招标项目的监督部门为管城回族区纪委监委驻建中集团纪检监察组。

7.2 参考国家计委计价格 [2002]1980 号文件、发改办价格（ 2003 ） 857 号文及《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格 [2011]534 号）计算代理费 ， 由 中标人 在获取 中标 通知书前，向 招标 代理机构一次性缴清。

八、 本次招标联系事项：

招标人： 郑州市拓阜置业有限公司

地址：河南省郑州市管城回族区南曹村 676 号南曹街道办事处 306 室

联系人： 张女士

联系方式： 查看完整信息

招标代理机构：中睿项目管理有限公司

地址：郑州市航海路中州大道美林河畔 1 号楼 26 10 室

联系人： 贺女士、 赵先生

电话： 查看完整信息

邮箱： ZRZHZB01@163.com

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