郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目2023年第一期招商二次公告
- 2025-01-23
项目名称: 郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目2023年第一期招商二次公告
项目编号: GC2303076
招标公司: 河南省机场集团有限公司
项目地区：河南 郑州
（编号： GC2303076 ）
中招国诚项目管理有限公司（以下简称“代理机构”）受河南省机场集团有限公司（以下简称“招商人”）委托，就郑州新郑国际机场 T2 航站楼部分商业项目（项目编号： GC2303076 ）参照竞争性磋商方式进行招商。
一、郑州机场概况
1 、郑州机场概况及客货运规模： 郑州新郑国际机场是我国重要的干线机场、国家一类航空口岸，飞行区等级 4F 。 2021 年，郑州机场完成货邮吞吐量 70.5 万吨，稳居国内第 6 位、全球 40 强；完成旅客吞吐量 1895.5 万人次，位居全国第 14 位。 2023 年郑州机场预计完成货邮吞吐量 70 万吨，旅客吞吐量 2000 万人次。
2 、 T2 航站楼简介： 建筑面积 48.6 万平米，设计保障能力为年旅客吞吐量 2900 万人次、货邮吞吐量 100 万吨。 T2 航站楼整体建筑外形呈 X 型分布，由主楼和四个指廊组成。航站楼四层为出发厅，三层为候机厅（隔离区内，分为东北、西北、东南、西南四个指廊），二层为到达厅，一层为市区巴士售票及候车区。
3 、招商项目情况： 本次招商二次公告共涉及 6 个集合标段、 6 个单店标段，共 28 个店面，其中零售店面 26 个、餐饮店面 2 个，面积合计 2413 ㎡。
二、招商项目设置及点位示意图
招商项目设置、店面编号、点位示意图及信息详见下表：
点位示意图见附件 1
标段号
店面编号
位置
面积
（㎡）
拟招业态
合同期
用电量
2
T2-CT04-140
四层出发厅
48
酒类专营店
3+1 年
12KW
3
T2-CT03-260
三层南中心
91
非遗文化馆
3+1 年
21KW
4
T2-CT03-375
三层南中心
107
品牌休闲零食
3+1 年
21KW
5
*T2-CT03-130
三层北中心
136
服饰鞋包
3+1 年
65KW
6
T2-SE03-35
三层东南指廊
60
品牌休闲零食
3+1 年
21KW
7
T2-SW03-40
三层西南指廊
77
国际连锁便利店
3+1 年
21KW
说明：
加 * 为涉及自行基础改造（如墙体拆除、电力增容 / 线路引接等）。
点位示意图见附件 2
序号
标段号
位置
店面编号
面积 ( ㎡ )
拟招业态
合同期
用电量
11
BBTQ-01
11-1
三层南中心
T2-CT03-275
163
国内一线
服饰鞋包
3+1 年
25KW
11-2
三层北中心
T2-CT03-26
163
3+1 年
25KW
12
BBTQ-02
12-1
三层南中心
T2-CT03-115
86
服饰鞋包
3+1 年
20KW
12-2
三层北中心
T2-CT03-110
73
3+1 年
31KW
12-3
四层出发厅
T2-CTO4-60
92
3+1 年
30KW
13
BBTQ-03
13-1
三层南中心
T2-CT03-190
94
服饰鞋包
3+1 年
16KW
13-2
三层北中心
T2-CT03-35
94
百货精品
3+1 年
16KW
13-3
三层南中心
T2-CT03-210
87
服饰鞋包
3+1 年
20KW
15
TRR-01
15-1
二层国内到达
T2-CTO2-76
14
国际 / 国内旅游接待
3+1 年
15KW
15-2
四层国际出发
T2-CTO4-130
13.5
3+1 年
15KW
16
LSP-02
16-1
四层出发厅
696.5 平米
T2-CTO4-180
86
酒类展销 / 河南特产 /
非遗工艺 / 文创产品等
3+2 年
15KW
16-2
T2-CTO4-185
53
12KW
16-3
T2-CTO4-195
86
12KW
16-4
T2-CTO4-205
86
12KW
16-5
T2-CTO4-215
86
12KW
16-6
T2-CTO4-230
57.5
12KW
16-7
T2-CTO4-245
86
12KW
16-8
T2-CTO4-235
43
12KW
16-9
T2-CTO4-240
43
12KW
16-10
T2-CTO4-250
70
12KW
17
FAB-23
17-1
三层南中心
T2-CT03-235
199
西式快餐
5+2 年
125KW
17-2
三层西北指廊
T2-NW03-40
119
5+2 年
200KW
说明：
1. 标段 17 为餐饮业态，其他均为零售；
2. LSP-02 标段业态可做经营性调整。
（一）业态说明
1. 标段 3- 非遗文化馆：河南本地具有非物质文化遗产的商品、食品、工艺品等，食品类商品的种类比例不超过 30% ；
2. 标段 4 、标段 6- 品牌休闲零食 : 经营某一特定类别的零食、预包装食品等的单一品牌食品连锁店 ;
3 . 标段 7- 国际连锁便利店 : 国际知名度高且有多家连锁店的便利店品牌，如 7-11 、全家、罗森等 ;
（二）其他说明项
1 、 50 平以上（不含 50 平米）的店面，可集合引进 2 个同业态品牌。
2 、招商人与成交人签订《商业经营合同》，租金计收模式为“保底租金”与“营业额提成”两者取高。
3 、成交人拟引进的品牌或业态，品类及售价须响应“同城同质同价”准入条件。
4 、成交人自行承担原店拆除、店面设计装修、消防审批、综合管理、水电、网络、电路引接等全部费用。
三、招商响应人资格要求
1 、合格的响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业，且截至 2023 年 4 月 1 日前，具有一年 ( 含 ) 以上相关运营管理经验（提供相关合同或其它证明材料）；
2 、响应人应具备合法经营资质及经营能力 ( 具备自有品牌的企业或具合法代理资格的代理商 ) ；
3 、本次招商不接受联合体形式，单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段响应，否则，相关响应均无效；
4 、在“信用中国”网站（ ）查询相关信用记录，对列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”的响应人，不得参与本次招商；
5 、如现有航站楼商家参与本次招商，不得与招商人存在法律诉讼关系及欠款记录；
6 、本次磋商采用综合评估法，注重响应人履约及运营实力。成交人必须自营成交项目，不允许以任何形式进行转包。
四、招商文件购买时间及地点
1 、凡有意参加本项目招商的响应人，请于 2023 年 4 月 22 日至 2023 年 4 月 26 日（每天上午 08:30-11:30 ，下午 14:30-17:30 ）联系代理机构并按照代理机构提示缴纳购买招商文件费用（代理咨询电话： 查看完整信息 ，邮箱： hncx03@126.com ）。
2 、招商文件每套售价 ¥500.00 （大写人民币伍佰元整），响应人将 " 购买招商文件时所需资料 " 的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理机构确认（代理咨询电话： 查看完整信息 ，邮箱： hncx03@126.com ），招商文件售后不退。
五、购买招商文件时所需资料
1 、企业营业执照副本；
2 、法定代表人有效身份证；
3 、如委托代理人办理，则需提供法定代表人授权委托书、委托代理人有效身份证复印件（授权书格式自拟）；
4 、“信用中国”网站（ ）查询记录截图打印并加盖公章；
5 、本项目安排查勘，购买招商文件时需提交查勘人员有效身份证复印件和法人授权书（格式自拟），未按要求提交，视为放弃查勘。查勘相关要求详见招商文件。
六、招商响应文件递交截至时间及地点
详见招商文件，届时响应人须派法定代表人或法定代表人的授权代表出席。
七、发布公告的媒介
本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省机场集团有限公司官方网站、河南省航空业协会网站及“郑州机场商业”微信公众号上发布。
八、监督与投诉
监督单位：河南民航商贸有限公司纪检处
联系电话： 查看完整信息
九、联系方式
1 、招商人：河南省机场集团有限公司
地址：郑州新郑国际机场货运路与机场二路交叉口河南民航商贸有限公司 112 办公室
联系人：张女士
联系电话： 查看完整信息
电子邮箱： zzjct2@126.com
2 、代理机构：中招国诚项目管理有限公司
地址：郑州市郑东新区 CBD 商务外环路 9 号新芒果大厦 26 层
联系人：王先生
联系电话： 查看完整信息
电子邮箱： hncx03@126.com
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