郑州豫城文臻置业有限责任公司100%股权转让公告
- 2025-06-08
项目名称: 郑州豫城文臻置业有限责任公司100%股权转让公告
项目编号: GQ4查看完整信息
招标公司: 郑州中原城市开发建设投资有限公司
采购标的物: 股权转让
项目地区：河南 郑州
项目信息
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项目名称: 郑州豫城文臻置业有限责任公司100%股权转让 项目编号: GQ4查看完整信息
公告开始日期： 2025-06-08 公告截止日期： 2025-07-04
标的信息
标的信息
标的企业名称: 郑州豫城文臻置业有限责任公司
住所: 河南省郑州市中原区秦岭路街道西三环227号院栖湖怡家4号楼2101室
法定代表人: 唐珂 成立时间: 2023-08-28
注册资本: 1000 万元 企业性质: 国有企业
职工人数: 所属行业: 房地产业
统一社会信用代码: 91410102MACT6RF82U 经营规模: 小
经营范围: 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：土地使用权租赁；房地产经纪；住房租赁；非居住房地产租赁；酒店管理；物业管理；园区管理服务；停车场服务；商业综合体管理服务；工程管理服务；建筑材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
标的企业股权结构
1 股东名称: 郑州中原城市开发建设投资有限公司 持股比例: 100%
主要财务指标
2024年度 以下数据出自年度审计报告(上一年度)
营业收入： 0元 利润总额： -4976.41元
净利润： -4976.41元 资产总额： 1859.84元
负债总计： 6836.25元 所有者权益： -4976.41 元
审计机构： 河南立信会计师事务所有限公司 报告号： 豫立信会审字【2025】第 017 号
以下数据出自企业财务报表(最近一期)
报表日期： 2025-04-30 报表类型： 月报
营业收入： 0元 利润总额： -4509285元
净利润： -4509285元 资产总计： 227765364.07元
负债总计： 130116.04元 所有者权益： 227635248.03 元
资产评估情况
评估机构及报告号 河南兆信资产评估有限公司(豫兆信评报字（2025）第047号) 核准(备案)机构 郑州中原发展投资（集团）有限公司(备案)
核准(备案)日期 2025-06-03 核准(备案)号
评估基准日 2025-04-30
资产总额
账面价值： 22776.54 万元 评估价值： 23499.35 万元
负债总额
账面价值： 13.02 万元 评估价值： 13.02 万元
净资产
账面价值： 22763.52 万元 评估价值： 23486.33 万元
转让标的对应评估值
账面价值： 评估价值： 23486.33 万元
专项审计报告出具机构及报告号 河南立信会计师事务所(豫立信专审字[2025]第107号)
法律意见书出具机构
内部决策情况 其他
是否拟向管理层转让 否
重大事项揭示：
* 转让标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权力：否
* 转让标的是否存在所有权争议：否
* 标的是否存在优先购买权人：不涉及
特别告知： 是否涉及金融债务等债务处置：否
是否涉及职工安置事项：否
是否涉及上市公司国有股权间接转让：否
是否涉及外资收购限制或禁止：否
其他披露事项：
1.本项目周边地块有未建设的配建道路、学校等公共基础设施，意向受让方可与转让方具体了解有关情况。
2.意向受让方在竞买前须进行标的股权的尽职调査，在与转让方签订《尽调保密协议》后，转让方配合意向受让方完成尽调、并与意向受让方签署《尽职调查承诺函》，意向受让方在提交报名手续的同时，需提交《尽职调查承诺函》。
3.意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的公司进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的公司、标的公司股权状况、经营状况、财务状况、债权债务、成本费用或标的公司存在其他瑕疵等原因为由拒绝受让或拒付股权转让价款，否则将视为违约。
4.标的股权情况详见评估报告（评估报告号为：豫兆信评报字（2025）第047号）。
转让方信息
转让方信息
转让方名称： 郑州中原城市开发建设投资有限公司 类型： 国有企业
住所： 河南省郑州市中原区桐柏路206号1号楼
法定代表人： 唐珂 注册资本： 200000万元
机构性质： 企业 统一社会信用代码： 9查看完整信息19XR
所属行业： 房地产业 经营规模： 大
企业性质： 国有企业
持有产(股)权比例： 100% 拟转让产(股)权比例： 100%
转让方内部决策及批准情况
国资监管类型： 县区级监管 所属集团或主管部门： 郑州中原发展投资（集团）有限公司
国资监管机构： 中原区国资委
所属集团或主管部门的统一社会信用代码： 9查看完整信息541R
内部决策文件名称： 郑州中原城市开发建设投资有限公司董事会决议
批准单位： 郑州中原发展投资（集团）有限公司 批准形式： 董事会决议
批准文号： 批准日期： 2025-06-03
批准文件名称： 郑州中原发展投资（集团）有限公司董事会议决议书
交易条件
交易方式: 挂牌期满后如未征集到符合条件的意向受让方：公告延期不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长,最多延长2个周期
挂牌期满后如征集到一个意向受让方：网络报价
挂牌期满后如征集到两个及以上意向受让方：网络竞价--多次报价，是指信息披露期满后，竞买人在规定时间内通过中心的网络竞价系统进行动态递增报价，将报价最高者确定为受让方的竞价方式。
价款支付方式: 一次性支付
与转让相关的其他条件:
1.本次股权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
2. 受让方应在成交之日起5个工作日内与转让方签订产权交易合同，合同生效之日起5个工作日内付清成交价款。
受让方资格条件:
符合法律法规、规章及相关政策要求。
保证金设定: 保证金金额：1200万元
交纳时间：信息公告期内交纳
交纳方式：银行转账
保证内容：意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交款。
处置方式：因意向受让方原因，未按照规定参与竞买、签署产权交易合同、未按约定时间付清价款或违反其他法律、法规或相关规定情形的，保证金不予返还。
相关附件： 网络竞价操作细则.pdf 尽职调查承诺函.pdf
报名指南
报名时间： 自公告之日起至2025-07-04 18:00:00止
报名手续： 有意竞买者（包括优先权人），须在公告期内登录系统完成市场主体注册，提交竞买申请、上传相关材料，并在规定时间内交纳保证金（以银行到账为准，请使用本人/单位账户）。逾期未提出竞买申请、未上传相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向竞买。
中心联系人： 吴女士、陈先生 中心联系人电话： 查看完整信息、查看完整信息
中心地址： 河南省郑州市郑东新区如意西路93号中国平煤神马金融资本运营中心10楼1033
