惠州市惠城区河南岸南岸路110号第一工业区外围32间商铺整体打包出租结果公告
- 2025-07-15
项目名称: 惠州市惠城区河南岸南岸路110号第一工业区外围32间商铺整体打包出租结果公告
项目编号: 惠公易产惠城[2025]035号
中标公司: 程必锋
采购标的物: 商铺整体打包出租
项目地区：河南
交易信息(成交)
标的名称： 惠州市惠城区河南岸南岸路110号第一工业区外围32间商铺整体打包出租 组织方: 惠州市公共资源交易中心惠城分中心
公告编号： 惠公易产惠城[2025]035号 报价开始时间: 2025年06月25日08时30分
交易编号: GJB2025-134 报价结束时间： 2025年07月09日10时00分
底价(万元)： 5.5176 竞买保证金(万元)： 66
报价幅度(万元)： 0.02 报名截止时间： 2025年07月09日09时00分
成交时间： 2025年07月09日10时00分
成交人： 程必锋 成交价(万元)： 5.5176
交易条件说明
关于河南岸南岸路110号第一工业区外围
32间商铺电子竞价交易相关说明
惠城区河南岸南岸路110号第一工业区外围32间商铺进行电子竞价交易招租，竞价方须在惠州市公共资源交易中心惠城分中心通过电子竞价平台方式按照“公开竞价，价高者得”的原则，取得该物业的租赁权。
一、 交易标的内容
1、 位置 及面积 ： 位于惠州市惠城区河南岸南岸路110号第一工业区外围商铺共32间，建筑面积共836平方米。以现状整体打包形式进行电子竞价交易招租（本项目以实物现状为准进行交易）。
2、租金： 月租金按评估价人民币伍万伍仟壹佰柒拾陆元整（￥55176.00元/月为底价（含税），最终以成交价计。租赁期内第三年始租金递增6%；装修免租期3个月。不含水电费、物业管理费、维修、补漏、维护费、排水排污改造费等其他自付费。乙方于每月10日前按照协议规定向甲方支付当月租金，并将租金转入到甲方指定的银行账户，甲方应向乙方提供正规的有效票据。
3、租赁年限 ：物业租赁年限为5年，具体起止时间以签订正式合同为准。如该合同期满后，届时应以甲方的通知为准和现行法律法规及相关政策执行，并按照相应程序重新办理租赁物业事宜。
4、 租赁用途： 不得经营环境污染和违规违法的行业。
5、竞拍保证金： 报名时须交纳竞价保证金为人民币陆拾陆万元整（￥660000.00），保证金以到账为准（不接受现金报名）。
二、竞拍人条件说明：
1、此次公开竞标为依法注册有效证照的法人公司/个人。
2、原承租户曾有不按时缴交租金（拖欠租金的企业/个人）、不配合甲方管理工作的，以及违反合同其他约定的不得参与竞拍，否则保证金不予退还。
3、曾参加过竞拍该项目后弃标的法人公司/个人，将不得再次竞拍本项目，否则竞价保证金将不予退还。
4、由价高者得的原则，如原承租户未中标的，需按甲方要求在规定时间内做好搬迁及腾空事宜。
三、中标后相关要求的说明
1、中标方须对商铺进行升级改造，包括但不限于：改造所有商户的排水排污设施、统一规范广告位设计及施工、完善消防工程、改造门头道路工程、改造电力工程、改造给水工程、改造商铺天面防水及排水、商铺的结构修复及加固，总资金投入不少于100万元。
2、中标方（竞得方）须在确定取得租赁经营权（即中标）之日起15个工作日内与惠州市惠城区河南岸街道办事处（下称办事处）签订租赁合同（该合同由办事处提供，详见附件）。逾期未签订合同的，视为自动放弃租赁经营权。竞价方需认真阅读委托方提供的《租赁合同》范本，竞得租赁标的后，必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，如竞价方不按照《租赁合同》范本签订合同的，视为竞价方放弃竞得资格，在报名时所缴纳的竞拍保证金将不予退还。
3、双方签订正式合同时，中标方（竞价方）须缴纳合同履约保证金（月租金三倍）。在委托方收到中标方缴纳合同履约保证金等费用后方可退还报名时所缴纳的竞拍保证金。
4、中标方（竞得方）要依法、文明、和谐、安全经营，自负盈亏，自主解决大小安全事务，服从委托方的管理要求。统一由中标方（竞得人）并按规定缴纳经营期所产生的所有费用，经营过程中所有税费、罚款、相关消防事故纠纷责任等由竞得人全部负责。竞价成交前如有欠交的水电费、管理费、等相关税费，由委托方负责协助理清。
5、中标方（竞得方）未经委托方（甲方）同意私自将物业租赁权转租给第三方的属无效，在已缴纳合同履约保证金将不予退还。
6、其他事项由委托方与中标方协商，以签订正式合同为准。
如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人： 张方行 ， 电话查看完整信息 (正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30) 。
