河南铁建投航空港开发有限公司郑州航空港G1地块市场定位研究及策略顾问服务项目比选采购公告
- 2025-09-04
项目名称: 河南铁建投航空港开发有限公司郑州航空港G1地块市场定位研究及策略顾问服务项目比选采购公告
招标公司: 河南铁建投航空港开发有限公司
采购标的物: 市场定位研究及策略顾问服务项目
项目地区：河南 郑州
郑州航空港G1地块市场定位研究及策略顾问服务项目 已具备采购条件，现对该项目进行公开比选采购。
1 采购项目简介
1.1采购项目名称：郑州航空港G1地块市场定位研究及策略顾问服务项目
1.2采购人：河南铁建投航空港开发有限公司
2 采购范围及相关要求
2.1采购范围：
市场定位研究及策略顾问服务。
2.2项目服务周期：自合同签订之日起20个工作日。
2.3采购内容：
一是负责项目所在地的商业服务业设施用地相应物业业态的市场调研工作，优秀案例对标分析，项目本体价值研判等，为项目确定用地性质提供有力支撑；
二是对项目进行整体定位，确定各物业业态配比，提供项目产品定位策略、设计建议、开发运营及招商思路、财务测算及投资收益分析，并完成3版强排方案（包含电子版CAD图纸及效果图）；
三是负责项目推进过程专家评审会汇报、协助采购人完成内部汇报等，并根据要求按时提交整体定位相关成果。
2.4进度安排
2.4.1第一阶段：中标单位根据项目具体情况，应在中标后5个工作日内完成中期报告。包括但不限于以下内容：
（1）项目宏观发展环境分析
（2）项目本体分析及自身价值研判
（3）各物业市场专项研究
（4）优秀对标案例分析
（5）项目可行性方向分析
2.4.2第二阶段：完成市场调研报告后，应在5个工作日内完成项目整体定位终期报告编写，包括但不限于以下内容：
（1）项目总体定位
（2）项目产品建议
（3）强排方案
（4）项目开发运营策略建议
（5）项目招商策略建议
（6）财务可行性及项目风险分析
2.4.3第三阶段：负责项目推进过程专家评审会汇报、协助采购人完成内部汇报，并于汇报后10个工作日内完成修改。
2.5其他要求
2.5.1中标单位应配备稳定、专业素质高、有责任心、执行能力强、工作严谨细致的服务团队。
2.5.2项目团队务必严守工作纪律和保密要求，除工作需要外，严禁向与项目无关人员透露相关信息和资料。
3 供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
3.1.1资质要求：供应商须为中华人民共和国境内合法成立的企业，具有有效的营业执照。
3.1.2业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少完成过1项类似服务内容的业绩（提供相关合同复印件关键页并加盖公章）。
3.1.3拟派项目负责人要求：具有类似项目管理经验，提供2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）完成过的类似项目业绩（可与供应商业绩重复），提供相关合同复印件关键页并加盖公章，必须为供应商人员（需提供供应商为其缴纳的自2023年1月1日以来连续6个月的社会保险证明）。
3.1.4信誉要求：
3.1.4.1具有良好的社会信誉，能按时保质完成工作任务。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目比选活动；查询渠道：“中国执行信息公开网”（），“信用中国”（）。【提供三项信息查询页的截图并加盖公章】。
3.1.4.2供应商自2020年1月1日以来未曾受过行政处罚，并在经营活动中没有重大违法违规记录出具书面声明承诺；
3.1.4.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的比选申请。【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询页的截图并加盖公章，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息】。
3.1.5其他要求：
3.1.5.1在整个比选过程中，若发现供应商资格条件与其响应文件发生实质性改变，采购人可随时取消其比选或成交资格。
3.1.5.2本项目未经采购人许可不允许任何形式的分包、转包（需出具书面声明承诺书）。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
3.2.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态（需出具书面声明承诺书）；
3.2.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（需出具书面声明承诺书）。
3.3本次采购不接受联合体。
4 采购文件的获取
有意参加比选采购活动的单位，请于2023年12月11日18:00时（北京时间）后，2023年12月14日18:00时（北京时间）前，将报名表（见附件）现场送达至河南铁建投航空港开发有限公司7楼718室，并获取《比选采购文件》。报名时需提交：比选采购项目报名表（加盖公章）、营业执照或法人证书或统一信用代码（正本或副本）扫描件（加盖公章）、法人代表人身份证正反面扫描件（加盖公章）。
5 响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间为2023年12月15日9:00时（北京时间），地点为郑州市郑东新区艺慧街11号河南城际铁路综合调度指挥中心10楼1004室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。
6 响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为郑州市郑东新区艺慧街11号河南城际铁路综合调度指挥中心10楼1004室。
7 发布公告的媒介
本比选采购公告及结果公示在河南省铁路建设投资集团有限公司网站（/）上发布。
8 联系方式
采 购 人：河南铁建投航空港开发有限公司
地 址：郑州市郑东新区艺慧街11号河南城际铁路综合调度指挥中心7楼718室
联 系 人：顾女士
联系方式：查看完整信息
附 件：比选采购项目报名表
2023年12月11日
附件：
比选采购项目报名表
河南铁建投航空港开发有限公司：
我单位已认真阅读郑州航空港G1地块市场定位研究及策略顾问服务项目 比选采购公告及相关资料，对本项目的比选范围、内容和要求有实质性了解，并确信已完全符合比选采购公告所列的资格要求，愿以积极认真的态度参加比选，恪守信誉，并愿对本表所填写内容的真实性承担法律责任。现申请报名。
报名单位（公章）
2023年 月 日
供应商名称
联系地址
法定代表人
联系人
联系电话
电子邮箱
其他说明
备注
需附1.营业执照或法人证书或统一信用代码（正本或副本）扫描件（加盖公章）；
2.法人代表人身份证正反面扫描件（加盖公章）。
