河南东象物业服务有限公司郑东新区象湖里公寓租赁项目招租公告
- 2025-09-05
项目名称: 郑东新区象湖里公寓租赁项目招租公告
项目编号: CHZX-公开-2025-421
招标公司: 河南东象物业服务有限公司
采购标的物: 公寓租赁项目
项目地区：河南 郑州
1、招租方式
河南晨辉工程管理咨询有限公司受河南东象物业服务有限公司的委托，现采用公开招租的方式确定郑东新区象湖里公寓租赁项目的承租人。
2、项目概况与招租范围
2.1项目名称：郑东新区象湖里公寓租赁项目
2.2项目编号：CHZX-公开-2025-421
2.3项目地点：郑东新区象湖里公寓,位于郑东新区白沙镇郑汴物流通道与康庄路交叉口向东50米。
2.4项目概况：郑东新区象湖里公寓租赁项目。共243套公寓，总建筑面积11511.73㎡（具体数量以实际交付为准）。其中C栋11-14层公寓58套，总建筑面积2783.21㎡；B栋2-5层公寓91套，总建筑面积4281.8㎡；B栋6-9层公寓94套，总建筑面积4446.72㎡。
2.5招租范围：郑东新区象湖里公寓租赁项目，由243套公寓组成，总建筑面积11511.73㎡（具体数量以实际交付为准）。本招标项目划分为3个标段。
2.6项目租赁期限（含装修期）：19年（含19年），具体租赁起始时间以甲方交付时间为准。
2.7租赁模式：按房屋现状租赁，房屋现状不满足经营的一切问题由承租方自行解决。
2.8租赁面积：总建筑面积11511.73㎡（具体数量以实际交付为准）。
2.9房屋现状：详见竞租人须知前附表。
2.10标段划分：郑东新区象湖里公寓租赁项目，由243套公寓组成，总建筑面积11511.73㎡（具体数量以实际交付为准）。根据项目情况，划分为三个标段，标段划分如下:
I标段.C栋11-14层公寓58套，总建筑面积2783.21㎡；
Ⅱ标段.B栋2-5层公寓91套，总建筑面积4281.8㎡；
Ⅲ标段.B栋6-9层公寓94套，总建筑面积4446.72㎡。
2.11特别说明：
租金和物业费缴纳方式：合同签订交房后3日内交纳租金及押金，租金缴纳以半年为周期，押金为半年租金（投标原价），物业费同租金一同缴纳。
装修期：自合同签订并交房之日起6个月，首年租金(含装修期)进行半价优惠，承租人在装修期需缴纳物业费及能耗费用。
其他详见竞租人须知前附表。
3、竞租人资格要求
3.1竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照；
3.2信誉要求：竞租人须提供“中国执行信息公开网”网站（/shixin/），输入竞租人名称和组织机构代码（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询企业法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被执行人的网页信息；被列为失信被执行人的，不得参与本次竞租活动（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）；竞租人须通过“信用中国”-“重大税收违法失信主体”进行信用查询，并提供网页截图，对在截止时间前列入上述名单的竞租人将被拒绝参加本次招租活动（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）。
3.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟）；投标时须提供2022年度、2023年度、2024年度财务审计报告（竞租人成立年份少于三年的，则以企业实际成立年份为准，提供对应年份的经审计的财务报告或纳税社保证明材料）。
3.4其他要求：
（1）竞租人法定代表人的委托代理人（如有）须为本企业人员，提供竞租人劳动合同或竞租人为其缴纳的社会保险证明（证明材料必须是2025年1月以来任意一个月的由当地社保部门出具的查询明细表，或个人、集体对帐单或网上下载的网页版单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；
（2）单位负责人为同一人或者存在股权关系、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租，竞租人须出具加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中生成的企业信用信息公示报告，含公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息等的查询信息。
3.5本项目不接受联合体竞租。
3.6竞租人可同时参与本项目多个标段。
4、资格审查方法
4.1本竞租项目采用资格后审，合格制。
4.2满足资格审查合格条件的正式竞租人不足3人时视为竞租失败，重新组织竞租，再次招租的正式竞租人仍不足3人时，招租人可采取非公开招租方式确定承租人。
5、招租文件的获取
5.1获取时间：2025年9月8日至2025年9月12日，工作日每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间，下同）。
5.2获取方式：邮件获取。凡有意参加本项目的竞租人请提供法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、营业执照及竞租人资格项要求的所有证明材料扫描件加盖公章以PDF格式发送至chzx202505@163.com邮箱（邮件标题需要注明单位名称+项目名称简写），授权委托书应备注联系人名称、电话、邮箱等信息。
5.3招租文件每标段售价500元，售后不退。
6、竞租文件的递交
6.1递交竞租文件截止时间：2025年9月23日14时30分（北京时间）
6.2竞租文件递交的地点：郑东新区商都路100号建正东方中心D座1519室。
6.3逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招租公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布，招租人及代理机构对任何转载信息不承担法律责任。
8 、联系方式
招 租 人：河南东象物业服务有限公司
地 址：郑州市郑东新区郑开大道136号
联 系 人：王先生
联系电话：查看完整信息
代理机构：河南晨辉工程管理咨询有限公司
办公地址：郑东新区商都路100号建正东方中心D座1519 室
联 系 人：申女士
联系电话：查看完整信息
电子邮件： chzx202505@163.com
监督人：郑州市郑东新区资产运营集团有限公司
联系人：史先生
联系电话：查看完整信息
2025年9月5日
