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汤阴建业壹号城邦物业管理服务项目招标公告汤阴建业壹号城邦物业管理服务项目招标公告

2025-09-06

项目名称: 汤阴建业壹号城邦物业管理服务项目招标公告汤阴建业壹号城邦物业管理服务项目招标公告

项目编号: HNYD-2025-249

招标公司: 汤阴县白营镇建业壹号城邦小区物业管理委员会

采购标的物: 物业管理服务项目

项目地区：河南安阳

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河南省亿达工程管理咨询有限公司受汤阴县白营镇建业壹号城邦小区物业管理委员会委托，对汤阴建业壹号城邦物业管理服务项目进行公开招标。

一、项目名称及招标编号：

1.1项目名称：汤阴建业壹号城邦物业管理服务项目。

1.2招标编号：HNYD-2025-249

二、项目简要说明：

2.1、预算金额：住宅（含电梯、二次加压费）： 1.4元/m 2 ；商业： 1.9元/m 2 ；车位管理费： 30元/月/个；

2.2、地块四至范围：东至中华路，西至航泰钢构工程公司，南至易源大道，北至中国国际能源加油站。

2.3、服务期限： 2年

2.4、项目概况：（1）建设用地面积：32939.6m 2 ；总建筑面积： 109843.3m 2 ；地上总建筑面积： 91041.80m 2 ，其中住宅建筑面积88701.18m 2 ，非住宅建筑面积： 21142.12 2 ，便民服务设施： 2340.62m 2 ；

（ 2）地下总建筑面积： 18801.5m 2 ，其中人防面积 4480.53m 2 ；共有 688套住房。

（3）共8栋楼，1#、2#、3#、5#为18层住宅楼；6#、7#、8#、9#为26层住宅楼

2.5、本项目住户：共688户，容积率2.76，建筑密度：18.33%，绿化率：35.09%；

2.6、物业管理用房面积为439㎡，位于1#2#住宅楼中间2层（S1#）；

2.7、本项目设机动车停车位420个，非机动车停车位1484个。

三、投标人资格要求

3.1、具有独立企业法人资格，持有物业管理经营范围的有效的营业执照。

3.2、拟派项目负责人具有全国物业管理从业人员岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书；

3.3、信誉要求：

（ 1）被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）；

（ 2）被列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝参与本项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”截图）；

（ 3）对列入失信被执行人的拒绝参与本项目招标活动（提供“中国执行信息公开网”网站查询截图）；

（ 4）对列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的拒绝参与本项目招标活动（提供“信用中国”及“中国政网站查询截图）。

3.4、具备法律、法规规定的其他条件。

3.5、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年9月5 日至 2025年9月11 日，上午 8：30-12:00，下午15:00-18:00（法定节假日、双休日除外）。

4.2获取方式：

（ 1）获取地点：请各潜在投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”查看报名,同时于2025年9月5 日至 2025年9月11 日上午 8:30至12：00，下午15:00-18：00（法定节假日、双休日除外）与招标代理机构联系获取招标文件。

（ 2）获取招标文件需提交下列有效资料复印件并加盖公章：营业执照副本、法定代表人身份证明书或法人授权委托书及身份证、拟派项目经理全国物业管理从业人员岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书、信誉要求的相关证明材料。

（ 3）获取方式：各潜在投标单位可将报名资料盖章扫描以邮件形式发送到 hnsydgcglzxyxgs@163.com获取招标文件。

备注：招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合本项目投标单位资格要求条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【 2018】26号文件执行。

4.3招标文件售价：500元/套，售后不退；

五、投标文件递交

1.投标文件递交截止时间： 2025年9月25 日 9时30分00秒（北京时间）

2.投标文件递交地点：安阳市海河大道与银杏西路交叉口（中国海关）向西50米路北（河南省亿达工程管理咨询有限公司开标室）。

六、开标时间

1.开标时间：2025年9月25 日 9时30分00秒（北京时间）

2.开标地点：安阳市海河大道与银杏西路交叉口（中国海关）向西50米路北（河南省亿达工程管理咨询有限公司开标室）。

七、发布公告的媒体

本次招标公告同时在《河南省物业管理综合监管平台》《安阳市物业管理行业协会网站》《中国采购与招标网》上发布。

八、联系人及联系地址

招标人：汤阴县白营镇建业壹号城邦小区物业管理委员会

联系人：靳朝