召陵区综合办公大楼物业管理服务项目-公开招标公告
- 2025-10-10
项目名称: 召陵区综合办公大楼物业管理服务项目-公开招标公告
项目编号: 召采公开采购-2025-18
招标公司: 漯河市召陵区机关事务中心
采购标的物: 物业管理服务项目
项目地区：河南 漯河
中小微企业融资申请
项目概况
召陵区综合办公大楼物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在 漯河市公共资源电子交易平台； 获取招标文件，并于 2025年10月31日09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：召采公开采购-2025-18
2、项目名称：召陵区综合办公大楼物业管理服务项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：7,677,873.00元
最高限价：7677873元
序号 包号 包名称 包预算（元） 包最高限价（元） 是否专门面向中小企业 采购预留金额（元）
1 Z20250049901 召陵区综合办公大楼物业管理服务项目 7677873 7677873 是 7677873 ，其中小微企业采购金额：7677873
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1采购范围：召陵区综合办公大楼保洁、安保等物业管理服务（具体内容详见“第四章采购需求”）。
5.2服务质量：合格，满足采购人要求；
5.3服务地点：采购人指定地点；
5.4合同履行期限：3年(合同每年一签，采购人可视上年服务情况进行下年合同签订)；
5.5本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业服务”或“租赁和商务服务业”；
5.6本项目专门面向小微企业采购；
6、合同履行期限：详见5.4条规定；
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
根据财政部司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业；根据财政部民政部中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。该项目专门面向小微企业采购，故供应商须为小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，供应商为小微企业的须按投标文件中规定的格式提供《中小企业声明函》加盖供应商公章，供应商为监狱企业的须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件复印件加盖供应商公章，供应商为残疾人福利性单位的须按投标文件中规定的格式提供《残疾人福利性单位声明函》加盖供应商公章。供应商提供服务的人员均是供应商依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。
3、本项目的特定资格要求
3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（注：以下材料投标人无需在投标文件中提供，只需按照规定提供信用承诺函，信用承诺函格式详见第六章投标文件格式中附件3，投标人在中标后，应将上述要求由信用承诺函替代的证明材料提交采购人、代理机构核验，经核验无误后，由采购人、代理机构发出中标通知书）：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照（或组织机构代码证或事业单位法人证书或其他组织证明材料））；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或者2024年度的财务审计报告）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a. 近六个月（近六个月指2025年03月至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b. 近六个月（近六个月指2025年03月至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料。
注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（通过“信用中国”网站（）和 “中国政府采购网”网站（）等渠道查询投标人的相关主体信用记录，投标人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）；
3.2 供应商须具有公安部门颁发年审合格的《保安服务许可证》；
三、获取招标文件
1.时间：2025年10月11日 至 2025年10月16日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：漯河市公共资源电子交易平台；
3.方式：有意参加投标者在“漯河市公共资源交易中心”完成企业注册和CA数字证书认证办理后，持CA登录“漯河市政府采购电子交易平台”下载招标文件、图纸（如有）、工程量清单（如有）等，方可参加投标。凡未按本公告规定下载招标文件的，投标无效；
4.售价：0元
四、投标截止时间及地点
1.时间：2025年10月31日09时30分（北京时间）
2.地点：通过互联网使用CA数字证书登录“漯河市政府采购电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密电子投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，采购人将拒收；
五、开标时间及地点
1.时间：2025年10月31日09时30分（北京时间）
2.地点：投标人自行选择地点参与远程不见面开标会议。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《河南省政府采购网》、《漯河市政府采购网》、《漯河市公共资源交易中心网》上发布， 招标公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜
1、本项目采用“远程不见面”开标方式，不见面开标大厅的网址为（/bidweb/），投标人无需到漯河市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。采购人或代理机构和所有投标人应当在投标文件递交截止时间前，登录远程不见面开标大厅进行在线签到，在线准时参加开标活动。
2、投标人的投标文件中涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、证书等内容，必须已经在企业信息库中进行了上传登记。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为评标依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。
3、“企业注册和CA数字证书认证办理”及“远程不见面开标”的具体事宜请查阅漯河市公共资源交易中心网“下载中心”专区的相关说明。
4、本次招标公告在《河南省政府采购网》、《漯河市政府采购网》、《漯河市公共资源交易中心网》上同时发布，其他网站转载只供参考，采购人、采购代理机构不承担任何责任。
5、代理费用的收取
5.1收费标准：按照豫招协【2023】002号文及漯财购【2018】16号文件的规定计取招标代理服务费。
5.2收取方式：由中标单位支付，应当通过单位基本账户转账方式支付。
5.3收费金额：83745.00元。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1. 采购人信息
名称：漯河市召陵区机关事务中心
地址：漯河市召陵区市政府大楼10层
联系人：屈先生
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息（如有）
名称：河南丰豫达工程咨询有限公司
地址：河南省周口市川汇区小桥街道大庆路北段中悦上尊25号楼2606室
联系人：彭理敏
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：彭理敏
联系方式：查看完整信息
