北京中医药大学东直门医院洛阳医院(洛阳市中医院)西工院区南北院，涧西院区物业服务项目-中标公告
- 2025-10-21
项目名称: 北京中医药大学东直门医院洛阳医院(洛阳市中医院)西工院区南北院，涧西院区物业服务项目-中标公告
项目编号: 洛直政采招标(2025)0143号
招标公司: 北京中医药大学东直门医院洛阳医院
中标公司: 龙祥物业管理有限公司、润达物业管理有限公司
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：河南 洛阳
一、项目基本情况
1 、采购项目编号： 洛直政采招标 (2025)0143 号
2 、采购项目名称： 北京中医药大学东直门医院洛阳医院 ( 洛阳市中医院 ) 西工院区南北院、涧西院区物业服务项目
3 、采购方式：公开招标
4 、招标公告发布日期： 2025 年 09 月 24 日
5 、评审日期： 2025 年 10 月 20 日
二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期：
（ 1）根据招标相关要求，对西工院区南北院、涧西院区物业进行招标。按目前需求西工院区北院91个岗位，南院75个岗位（含保洁、安保、监控值班、电工、后勤维修等），涧西院区102个岗位。三个院区增加岗位主要是安保和监控值班人员。（具体见招标文件中的采购需求）
根据政府最低工资及其他同级医院物业人均工资情况，我院本次物业招标人均工资约为 2500元/月。据此：西工院区北院年物业费用约271.5万元/年，西工南院区物业费用约223.5万元/年，涧西院区物业费用约305万/年元。现申请对我院西工及涧西院区物业公司进行招标。最高限价800万元/年。
（ 2）服务期：合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）；
（ 3）服务地点：洛阳市中医院西工院区南北院、涧西院区；
（ 4）服务质量：满足采购人需求；
（ 5）本项目共划分为3个包；投标人可就本项目3个包同时进行投标，但同1个项目经理最终最多只能中标其中一个包。若投标人拟派同1个项目经理在多个包段的评审结果中均具备中标资格，则仅中标排序最靠前的一个包（按包划分包1→包2→包3顺序为准），自动丧失其他包的中标资格；
（ 6）合同履行期限：同服务期限。
三、中标情况
包 1 西工北院区：
中标人名称： 龙祥物业管理有限公司
地址： 洛阳市洛南新区开元大道 256 号 1905 室
中标价： 2633688 元 / 年
服务期： 合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）
服务地点： 采购人指定地点，洛阳市中医院西工院区南北院、涧西院区
项目经理： 杜冬建
包 2 西工南院区：
中标人名称： 润达物业管理有限公司
地址： 河南自贸试验区郑州片区（经开）第三大街 69 号 3 号楼 2 单元 303
中标价： 2123394 元 / 年
服务期： 合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）
服务地点： 采购人指定地点
项目经理： 段甜甜
包 3 涧西院区：
中标人名称： 润达物业管理有限公司
地址： 河南自贸试验区郑州片区（经开）第三大街 69 号 3 号楼 2 单元 303
中标价： 2896301.22 元 / 年
服务期： 合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）
服务地点： 采购人指定地点
项目经理： 赵冉
四、评审专家名单
赵鹏辉 （主任）、 姚信 、 丁进 、 刘大良 、 宋军利 （采购人代表）
五、代理服务收费标准及金额：
收 费标准：参照原《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格 [2002]1980 号）规定的标准收取 ， 由中标人 在领取中标通知书前 支付。
六、中标公告发布的媒介及中标公告期限
本次中标公告在 《 中国电子招标投标公共服务平台 》 、 《 洛阳市 公共资源交易中心网》 、北京中医药大学东直门医院洛阳医院（洛阳市中医院）及 《河南英典工程管理有限公司网》 上发布，中标公告期限为 1 个工作日 。
七、其他补充事宜
投标人对中标公告有异议的，可以在本中标公告发布之日后 7 个工作日内，通过洛阳市电子招投标交易平台提出质疑或以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出质疑（质疑函应符合招标文件规定），以书面形式提出的，应由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和复印件）一并提交质疑函原件及相关证明材料（邮寄件、传真件不予受理）。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1. 采购人信息
名 称： 北京中医药大学东直门医院洛阳医院 (洛阳市中医院)
地 址： 洛阳市玻璃厂南路 36 号
联 系 人： 杨 先生
电 话： 查看完整信息
2. 采购代理机构信息
名称：河南英典工程管理有限公司
地址：河南省郑州市金水区经三路 26 号思达数码大厦 9 层
联系人：郭 小艳
联系方式： 查看完整信息
3 、项目联系方式
项目联系人： 郭小艳
联系方式： 查看完整信息
2025 年 10 月 21 日
2633688.000000
