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许昌德都置业有限公司云璟台前期物业招标公告

2025-10-23

项目名称: 云璟台前期物业招标公告

项目编号: 2025411002126

招标公司: 许昌德都置业有限公司

采购标的物: 物业管理

项目地区：河南许昌

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招标公告

编号： 2025411002126

为规范前期物业服务招投标工作行为，严格依法招投标，确保物业管理和服务质量 ,合理控制预算，保护公平竞争，根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》相关规定，受许昌德都置业有限公司委托，招标代理公司为河南拓中工程招标代理有限公司，现对云璟台前期物业管理招标项目进行公开招标。

1、招标条件

本招标项目为云璟台该项目已由许昌市魏都区发展和改革委员会 2502-411002-04-05-873577 号文批准建设，项目业主为许昌德都置业有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概括与招标范围

本次招标项目地点：许昌市魏都区五一路东侧、解放路西侧、华佗路北侧、帝豪路南侧；本项目占地面积为 81765 平方米，总建筑面积为 259778.24 平方米，地下建筑面积 52575.2 平方米；地上建筑面积 207203.04 平方米，其中高层住宅建筑面积 186537.41 平方米，多层住宅建筑面积： 10489.83 平方米，商业建筑面积为 5195.99 平方米，物业管理用房建筑面积 984.37 平方米，总套数 1552 套，容积率 2.48 ，绿地率 3 5 .10%，机动车停车位地下停车 1578 辆，地上 52 辆；非机动车停车位地下 2588 个。列入本次招标的物业管理内容为：公共秩序管理、环境卫生、绿化、公共设施设备维护保养、房屋养护维修以及招标单位交办的其他工作。具体内容和相关要求详见招标文件。

3、投标人资格要求

（ 1 ）具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业。

（ 2 ）必须通过甲方的标前资格预审。

（ 3 ）有欺诈、违约、失信、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标。

4、招标文件售价： 200 元（售后不退）。

5、购买招标文件及报名时间: 20 25 年 10 月 27 日至 20 25 年 10 月 31 日

6、购买招标文件地点：云璟台售楼部

7、开标时间：20 25 年 11 月 18 日上午 9 :00 （北京时间），逾期收到或不符合规定的投标文件不予接受。

8、开标地点：云璟台项目部会议室。

9、现场勘查方式：自行勘察

10、购买招标文件时需要提交的资料：投标人须携带法人代表授权书及报名人身份证、营业执照正副本、外省企业须提供异地备案表等原件、复印件两份（加盖公章，A4纸）。

11、本公告在中国招标网、河南省物业服务管理平台上发布。