河南钢铁洛铜华天物业公司洛铜生活区消防维保项目（二次）招标公告
- 2025-12-15
项目名称: 河南钢铁洛铜华天物业公司洛铜生活区消防维保项目（二次）招标公告
招标公司: 洛阳铜加工集团华天物业管理有限责任公司
项目地区：河南 洛阳
洛铜 华天 物业消防维保项目（ 二次） 招标 公告
1. 招标条件
本招标项目已经招标人批准招标，招标人为 洛阳铜加工集团华天物业管理有限责任公司 ，资金来源 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目进行 公开 招标。 欢迎符合资格要求的投标人参与投标。
2. 招标内容
2.1项目名称： 河南钢铁洛铜华天物业公司洛铜生活区消防维保项目（二次）。
2. 2 招标范围及内容： 包括但不限于 消防设施设备 日常巡检、维护保养、零部件更换 （免费更换含 200元 及以下的 零部件 ） 、故障维修、应急救 援 服务 、员工消防培训及应急演练、 配合 完成相关消防 部门年检工作 、完成 年度检测的组织和报告出具等。
2. 3服务周期:以合同签订时间起一年 。
2.4项目地点： 洛铜生活区 阳光华苑、 34 街坊、034-4 、洛铜嘉苑（以 甲方指定地点 为准）。
2. 5 招标范围及核心要求
2.5.1提供全天24小时紧急救援服务和故障维修服务。
2.5.2 投标人需确保服务符合《建筑消防设施检测技术规程》《消防设施通用规范》等国家及地方现行标准 。
2.5.3 日常巡检： 按规范频次对火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、应急照明与疏散指示系统等全部消防设施设备进行全覆盖巡检，建立巡检台账 。
2.5.4 维护保养： 定期开展专业维保工作，保障设施设备功能完好，免费更换单价 ≤200元的零部件（以招标人确认的零部件清单为准，超出部分按合同约定结算） 。
2.5.5 故障维修： 接到故障通知后， 需 2小时内到场处置，紧急故障优先处理，确保尽快恢复正常使用 。
2.5.6 应急与培训服务： 提供突发消防事件应急救援技术支持，每年至少组织 2 次员工消防知识培训及应急演练 。
2.5.7 年检与检测配合： 全力配合消防救援部门及相关监管机构的年度检查工作，组织具备资质的第三方机构完成年度消防设施检测，出具合法有效的检测报告并承担相关费用（已包含在投标报价内） 。
2.5.8提供每年一次的全面安全测试，测试所有安全装置，确保消防设 施设备安全运行，并保证消防 救援部门 及其他相关安全机构项目检测合格。
2.6最高投标限价： 本项目最高限价 7万 元 (含 1 %增值税） ， 详见下表：
序号
项目名称
维保面积（㎡）
备 注
标段一
阳光华苑
25564.97
34 街坊
145850.1
洛铜嘉苑
65814.16
034-4
41108.3
3. 投标人资格要求
3.1 主体资格
具备有效存续的营业执照，经营范围包含消防设施维修、保养相关业务（提供营业执照副本复印件并加盖公章）。
3.2 专业能力
具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；在洛阳市行政区域内设有固定常驻办公机构及服务团队（提供办公场所产权证明或租赁协议复印件）；派驻本项目的专业技术人员不少于 3人，均需持有消防设施操作员等政府部门或行业主管机构核发的有效专业资格证书（提供证书复印件 ）。
3. 3 其他要求
近 3年无重大安全事故、重大行政处罚及被列入失信被执行人名单的记录（提供信用中国官网查询截图）；
本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包本项目。
4. 投标报价要求
4.1 报价形式
本次投标报价为招标 项目 范围内的固定总价包干 ， 结合现场实际情况及自身成本自主报价。
4.2 费用包含
投标报价应涵盖完成本项目全部工作内容所需的人工、材料、设备、检测、培训、税费、利润、风险等所有费用。除招标人书面同意的变更外，中标后总价不作调整，投标人漏报、错报视为相关费用已包含在总价内，招标人不予额外支付。
4.3 报价有效期
投标报价有效期自投标截止之日起 90 天，在此期间内报价保持有效。
5.合同主要条款
5.1 服务范围与要 求
按本招标文件约定的招标范围、技术要求及服务规范执行，中标人需严格遵守。
5.2 合同期限
1年，具体起止时间以合同约定为准 。
5.3 服务费用与支付
支付方式：按季度支付，每季度结束后 15日内，招标人审核服务质量合格后，支付该季度服务费用（合同总价的25%） 。
支付条件：中标人提供合法有效的增值税专用发票，且通过招标人季度考核。
6 . 评标办法
满足招标文件商务技术各项要求 ，含税标段总价最低价中标（经 评审的最低投标价法）。
7 .报名及招标文件获取
7 .1凡有意参加本招标项目的投标人均可在河南钢铁集采平台招标公告期间报名、购买并下载招标文件。
公告时间： 2025年 12 月 15 日至投标截止时间。
供应商参标流程：登录河南钢铁集采平台 所要参标的采购项目公告-我要参与—-点击登录—-参与投标。（如未注册，点击河南钢铁集采平台首页“用户登录”供应商注册）。
供应商操作手册见首页帮助中心。
7 .2 本项目为资格后审，资格审查将在评标时由招标人组建的评标组（评标委员会）负责。
7 .3招标文件获取
7 .3.1本次招标文件售价0元/每套 ，售后不 退 。 根据系统提示扫码缴纳后下载招标文件。
8 .投标文件递交
8 .1投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2 025 年 12 月 22 日 1 4 时 3 0分。投标人应在截止时间前报价成功，逾期将不能报价。
投标报价网站：河南钢铁集采平台 /
9 .发布公告的媒介
本招标公告在以下网站发布：
中国采购与招标网： /
河南钢铁集采平台： /
10 .联系方式
招标人 ： 洛阳铜加工集团华天物业管理有限责任公司
技术联系人： 赵女士
联系电话： 查看完整信息
平台操作使用及技术咨询： 查看完整信息 3121165
监督部门：河南安钢招标代理有限公司监督管理部
联系电话： 查看完整信息
11 .注意事项
11 .1本次招标投标报价启用CA加密程序，各投标人报名后需准备相关材料及时办理，CA办理方法及使用方法见河南钢铁集采平台首页，点击CA登录--e签宝办理操作手册。
11 .2采用CA加密报价开标时，需要投标人手动解密,如果不能及时解密造成的后果由投标人自行承担。
