兰考县文体路商业项目商业咨询，招商，运营管理服务项目-公开招标公告
- 2026-02-04
项目名称: 兰考县文体路商业项目商业咨询，招商，运营管理服务项目-公开招标公告
招标公司: 兰考县城市建设投资发展有限公司
采购标的物: 商业项目商业咨询招商运营管理服务项目
项目地区：河南 开封
兰考县文体路商业项目商业咨询、招商、运营管理服务项目 -
公开招标公告
项目概况： 兰考县文体路商业项目商业咨询、招商、运营管理服务项目潜在投标人应在《全国公共资源交易平台（河南省 ·兰考县）》（）获取招标文件，并于 2026 年 2 月 12 日 09 时 30 分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、 项目编号： HNJC-2025- 59
2、 项目名称： 兰考县文体路商业项目商业咨询、招商、运营管理服务项目
3、采购方式：公开招标。
4 、 预算金额： 278000000.00 元 。
最高限价： 278000000.00 元 。
序号
包号
包名称
包预算（元）
包最高限价（元）
1
HNJC-2025-59
兰考县文体路商业项目商业咨询、招商、运营管理服务项目
278000000.00
278000000.00
5、 采购需求：
5.1、采购范围：提供项目全程商业服务，代表招标方全权负责项目商业规划定位及设计咨询、团队组建与提升、体系建设与完善、招商与商户管理、企划推广、工程督导、物业管理、营运管理等开业筹备与运营管理系列工作，具体内容详见招标文件“第五章 项目需求及说明”。
5.2、资金来源：自筹；
5.3、服务期限：20年；
5.4、服务质量：满足采购人需求；
5.5、服务地点：采购人指定地点；
5.5、包段划分：本项目分为1个包段。
6、合同履行期限：20年 。
7、本项目是否接受联合体投标：否。
8、是否接受进口产品：否。
9、是否为只面向中小企业采购：否。
二、申请人资格要求：
1、满足 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
（ 1）本项目支持《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。
（ 2）为促进中小企业发展，根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》“第六条”、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）和《河南省财政厅关于进一步做好政府采购支持中小企业发展有关事项的通知》（豫财购〔2022〕5号）的规定，落实支持中小企业发展政策，中小微企业划型标准见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），投标人提供《中小企业声明函》。
（ 3）政府采购合同融资是河南省财政厅支持中小微企业发展，针对参与政府采购活动的投标人融资难、融资贵问题推出的一项融资政策。贵公司若成为本次政府采购项目的中标成交投标人，可持政府采购合同向金融机构申请贷款，无需抵押、担保，融资机构将根据《河南省政府采购合同融资工作实施方案》（豫财购〔2017〕10号），按照双方自愿的原则提供便捷、优惠的贷款服务。贷款渠道和提供贷款的金融机构，可在河南省政府采购网“河南省政府采购合同融资平台”查询联系。
3、本项目的特定资格要求：
3.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（ 1）具有独立承担民事责任的能力；
（ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（ 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（ 6）法律、行政法规规定的其他条件。
注：投标人无需再提供相关财务状况、社保资金等证明资料，仅需如实提供书面承诺符合资格条件且无纳税、社保、重大违法等方面失信记录以及具备履行合同所必须的设备和能力的声明函（格式详见招标文件），即可参与政府采购活动。
3.2、采购人或采购代理机构将在投标截止后至评标开始前的期间内根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)的规定，通过 “信用中国”网站（）、中国政府采购网（）等渠道查询投标人信用记录。被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条规定条件的潜在投标人禁止投标。在本招标文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。信用信息查询记录和证据将同采购文件等资料一同归档保存；
3.3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（针对本项作出书面承诺并加盖企业公章，格式自拟）
3.4、本次招标不接受联合体投标。
三、获取采购文件
1.时间：2026年1月23日至2026年2月11日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：《全国公共资源交易平台（河南省·兰考县）》（）电子化交易系统
3.方式：需通过 CA 在兰考县公共资源交易中心网站“投标人/投标人登录”入口登录后进行相关操作。
（ 1）未办理 CA 的投标人，报名前须登录兰考县公共资源交易中心网站先进行“企业注册”再办理 CA。
（ 2）已办理省内兰考以外 CA 的，可以进行 CA 互认。省外的咨询相应 CA 公司。
互认步骤：在《全国公共资源交易平台（河南省 ·兰考县）》先进行“企业注册”，再用 CA 进行绑定《全国公共资源交易平台（河南省·兰考县）》交易系统。。
4.售价：0元
四、 投标截止时间及地点 ：
1.时间： 2026 年 2 月 12 日 09时30分（北京时间）
2.地点：电子响应文件须在响应文件提交的截止时间前，通过《全国公共资源交易平台（河南省·兰考县）》（）电子化交易系统，按提示上传、提交响应文件。加密的响应文件逾期上传或未上传到指定地点的，采购人不予受理。
五、开标时间及地点：
1.时间：2026年2月12日09时30分（北京时间）
2.地点：《全国公共资源交易平台（河南省·兰考县）》（）。
六 、发布公告的媒介及 招标 公告期限：
本次 招标 公告在《中国招标投标公共服务平台》和《全国公共资源交易平台（河南省 ·兰考县）》上发布。招标公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜：
1.潜在投标人、投标人可打开兰考县公共资源交易中心网站查询采购文件。
2.本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到现场提交原件资料，无需到兰考县公共资源交易中心现场参加开标会议。投标人应当在开标时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等（系统解密时长默认为 40 分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）。如对本项目有质疑（投诉），需按照相关流程提起质疑（投诉）。
3.电子响应文件须在投标截止时间前加密上传。加密电子响应文件逾期上传的，采购人不予受理。
八 、 凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 ：
1、采购人信息
名 称：兰考县城市建设投资发展有限公司
地址：兰考县兴兰大道西段北侧
联系人： 杨先生
联系电话： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：河南佳辰工程管理有限公司
地址：郑州市金水区建业凯旋广场 B座3225室
联系人： 陈 先生
3.项目联系方式
联系人： 陈 先生
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