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郑州大学学生宿舍租赁项目单一来源采购邀请书

2026-05-11

项目名称: 郑州大学学生宿舍租赁项目单一来源采购邀请书

招标公司: 郑州大学

中标公司: 郑州高新投资控股集团有限公司

采购标的物: 学生宿舍租赁项目

项目地区：河南郑州

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一、采购项目名称：郑州大学学生宿舍租赁项目

二、采购项目编号：豫财单一采购 -2026-54

三、项目预算金额： 45000000.00元（15000000.00元/年）

最高投标限价： 43500000.00元/3年

14500000.00元/年

20.25元/M²/月

四、采购需求（包括目标、标准、数量、规格、服务要求、验收标准等）

1.采购内容：为缓解郑州大学主校区学生宿舍资源紧张问题，满足在校学生基本住宿需求，改善学生居住条件，在主校区周边租赁符合要求的房屋作为学生宿舍使用，具体需求如下：

现需租赁郑州高新投资控股集团有限公司的位于河南省郑州市高新区莲花街 239号的亿达科技新城三期公寓1、10、11、56号楼（建筑面积共计59648平方米），该处房产整体建筑面积较大，原规划使用性质即为酒店和公寓，房型规整、可灵活分隔；多栋建筑集中，整体又相对独立，对园区进行分隔封闭后，便于学生管理。除地上59648平方米建筑正常租用外，包含5000平方米地下停车场免费使用。该房源应集中分布在同一区域或相邻楼栋，形成独立住宿园区，便于统一管理。具备独立封闭院落，实现人员进出可控，保障学生安全。满足每学年不少于2500名学生的住宿容量；房间应为宿舍型设计，每间配备独立卫生间，院落内或楼内应有公共区域，满足必要的生活服务、学习活动及管理用房需求。供水、供电、网络、照明、消防、监控等基础设施齐全，符合国家及地方相关安全标准。（详见单一来源采购文件第三章服务需求）

2.包段划分：一个包段。

3.服务期： 3年（自 2026年9月1日至 2029年8月31日止）。

4.服务质量：合格，满足采购人的相关要求。

5.服务地点：采购人指定地点。

6 . 合同履行期限：同服务期。

五、拟定单一来源供应商名称及地址

1 . 供应商名称：郑州高新投资控股集团有限公司。

2 . 供应商地址：郑州市高新区创新大道 36号院高新智慧产业园17号楼20层。

六、供应商资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；（法人或者其他组织的有效的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提交 2024 年度经审验的财务年审报告，成立时间不足一年的，应提交开户银行出具的资信证明。）

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供证明材料或承诺，格式自拟）

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提交近三个月以来任意一个月缴纳税收和社会保障资金的申报证明材料。）

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供书面声明）

2 . 落实政府采购政策满足的资格要求：无

3 . 本项目的特定资格要求

3.1供应商需提供证明本次租赁房屋的所属权证明资料。

3.2 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 [2016]125号）和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动【查询渠道：“失信被执行人”通过“中国执行信息公开网”（）网站查询，“重大税收违法失信主体”通过“信用中国”（）网站查询；“政府采购严重违法失信行为”通过“中国政府采购网”查询】。

七、获取单一来源文件

1.获取时间：2026年5月12日至2026年5月14日，每天上午8:30至12：00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2.获取地点：郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里D区16栋。

3.获取方式：凡有意参加的合格潜在供应商，请于规定时间内，持法定代表人授权委托书、被授权人有效的身份证至郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里D区16栋现场领取。

4.文件售价：300元；售后不退。

八、响应文件提交的截止时间及地点

1.响应文件递交的截止时间：2026年5月15日9时00分（北京时间）

2.响应文件递交地点：郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里D区16栋316室。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

九、响应文件开启

1.响应文件开启时间：2026年5月15日9时00分（北京时间）

2.响应文件开启地点：郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里D区16栋126室。