思念食品有限公司F2026郑州基地消防维保项目年度招标
- 2026-05-13
项目名称: 思念食品有限公司F2026郑州基地消防维保项目年度招标
项目编号: 思念招标[2026]第48号
招标公司: 思念食品有限公司
项目地区：河南 郑州
思念招标[2026]第48号-思念食品有限公司F2026郑州基地消防维保项目 进行 公开 招标，现将招标事宜通知如下：
一、招标内容及要求 ：
1、项目名称：思念食品有限公司F2026郑州基地消防维保项目
2、工程招标范围及内容：本次招标为思念食品有限公司郑州基地消防系统年度维护保养项目：该项目总建筑面积为154432.8平方米,明细如下:
序号
名称
结构类型
层数
占地面积m2
建筑面积㎡
备注
1
冷库
钢筋砼柱、轻钢结构屋盖体系
单层
11859.00
11859.00
2
制冷机房
框架结构
单层
1359.68
1359.68
3
仓储立库
部分钢结构，部分框架结构
钢结构单层，框架结构四层
12473.56
17448.32
4
一厂
部分网架，部分框架
车间一层，生活办公区二层
9420.21
11525.33
5
二厂
部分网架，部分框架
车间一层，生活办公区二层
9104.80
11563.06
6
三厂
部分网架，部分框架
车间一层，生活办公区二层
11999.10
16633.40
7
综合厂
框架结构
二层
7336.95
14673.9
8
原料库
框架结构
地上一层，地下架空层
3858.25
4758.51
9
餐厅
框架结构
二层
2506.51
5013.02
10
运营楼
框架结构
五层
1617.35
7288.09
其中小品项车间1486.8平米
11
给水及消防泵房
框架结构
地下一层，地上一层
123.58
247.16
12
炒蛋间
框架结构
二层
639.69
763.16
13
锅炉房
/
/
587.35
587.35
14
1#宿舍楼
砖混结构
六层
1107.30
7178.60
15
4#宿舍楼
砖混结构
六层
1107.30
7178.60
16
5#宿舍楼
砖混结构
六层
1107.30
7178.60
17
2#宿舍楼
砖混结构
六层
985.40
6380.80
18
3#宿舍楼
砖混结构
六层
985.40
6380.80
19
6#宿舍楼
砖混结构
六层
985.40
6380.80
20
行政楼
框架结构
三层
3118.98
10034.62
3、消防系统维保服务要求：
（1）乙方项目负责人与技术负责人应具备一级消防工程师证书；两名维保人员应具备中级消防设施操作员资格证书，能及时处置各类消防系统突发事件与故障，乙方维保人员信息（合计4人）应向甲方书面备案留档。
（2）乙方根据相关消防规范要求，配合甲方车间启停生产实际情况，制定合理的巡检（2次/月）和维保（1次/月）计划，包括对消防设备、系统的检查、测试和维修。在出现消防系统故障或紧急的情况下，必须2个小时内到达现场采取有效的应急措施，严重故障需要24小时内排除系统故障。消防系统需更换配件，更换单价三百元（含三百元）以内，每年不超过合同金额的20%，由乙方自行承担。
（3）乙方每月维保工作完成后，提供符合要求且详细的维保报告（问题项需提前与甲方沟通审核），并由甲方管理人员对维保单位进行业务考核，根据消防维保业务考核表标准，如存在下列情况，将对乙方进行相应的考核：
①当月考核得分小于85分，扣除当月维保费用20%；
②当月考核得分小于85分且年度累计达到3次，甲方有权解除合同，因此造成的相关损失由乙方全部承担；
③当月考核得分小于75分，甲方将不予支付当月维保费用并有权解除合同，因此造成的相关损失由乙方全部承担。
（4）乙方因操作不当造成甲方生产损失、乙方建筑消防设施维保资质在合同期内过期、乙方未按合同规定进行月度维保、突发火灾时消防系统无法正常联动及报警、现场不符合消防检查及执法要求的，甲方有权解除合同，因此造成的相关损失由乙方全部承担。
（5）乙方每季度对甲方的消控室人员提供消防设施操作技能培训，每年消防月对安全管理人员进行消防培训，提高火灾防范意识和应急处理能力。 （6）乙方项目负责人在遇到政府相关部门对甲方进行各项消防工作检查时，根据甲方通知要求提前1小时到达值班室，配合甲方迎检的相关工作。
4、火灾自动报警系统设备检查及维护
(1）查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置、火灾显示盘的外观和运行状态；每月完成对设备的查看，并填写《建筑消防设施巡查记录表》记录查看情况。
(2）每月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘，按照"小蜜蜂"维保平台要求进行维护保养。
(3）每季度选择部分回路进行报警控制系统模拟联动试验，检查探测器、火灾报警控制器的各项功能以及对联动设备的控制和显示功能，试验探测器数量不应少于总数的25%；每季度要分别采用自动控制和手动控制的方式检查联动消防设备的启、停以及报警控制器上反馈信号的显示功能；每季度对消防设备电源进行至少一次主、备电源间的自动切换，按照"小蜜蜂"维保平台要求进行维护保养。
(4）乙方检查火灾报警控制器火警和故障报警功能及其自检、消音、复位等功能；每季度应对集中报警控制器和区域报警控制器的电源至少进行一次检验，查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功能。
5、消火栓系统设备检查及维护
(1）每月查看室内消火栓、消火栓按钮、室外消火栓、消防水泵接合器及标志，每月完成对设备的查看并填写《建筑消防设施巡查记录表》记录检查情况。
(2）每月对消火栓及其供水管道进行检查，及时清除消火栓周围的杂物；检查消火栓有无生锈漏水现象，栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失，消火栓的闸阀开启是否灵活，一年两次应对阀杆加润滑油；检查室内消火栓箱内的水枪、水带、启泵按钮等设备是否完好，冬季对室外消火栓进行保温工作，按照"小蜜蜂"维保平台要求进行维护保养。
6、自动联动系统设备检查及维护
（1）检查自动喷水灭火系统状态，包括喷头、管道、供水设施等设备外观有无损坏、锈蚀、渗漏，系统工作环境或保护对象是否正常等；检查末端试水装置的压力值是否满足设计要求，每季度完成对设备的查看，并填写《建筑消防设施巡查记录表》记录查看情况。
(2）每季度应对自动喷水灭火系统的部分管网进行防水检查，查看阀门的开启性能和密封性能，按照"小蜜蜂"维保平台要求进行维护保养。
（3）每月检查消防水池、消防水箱的水位，外观有无损坏、锈蚀、渗漏；检查各类常开、常闭阀门的启闭状态是否正常，每月检查消防水泵的运行情况（主、备泵自动切换），按照"小蜜蜂"维保平台要求进行维护保养。
7、防排烟系统设备检查及维护
(1）查看机械防、排烟系统组件有无损坏、锈蚀的现象，正压送风口、机械排烟风口及其现场手动开启装置是否被遮挡，每月完成对设备的查看，并填写《建筑消防设施巡查记录表》记录查看情况。
(2）每月手动开启、关闭正压送风口、排烟风口，防火阀，对每个防烟（或正压送风）分区进行动作试验，检验其灵活性和密封性，按照"小蜜蜂"维保平台要求进行维护保养。
(3）每季度测试机械防、排烟系统手动、自动启动功能及空调防火阀的关闭功能，检测各组件的运行状态，按照"小蜜蜂"维保平台要求进行维护保养。
(4）每年结合甲方实际生产情况模拟报警试验，启动正压送风机、排烟风机，开启正压送风口和排烟风口，关闭防火排烟阀，按照"小蜜蜂"维保平台要求进行维护保养。
8、防火分隔系统设备检查及维护
(1）查看防火门、防火卷帘门是否处于正常的开启或闭合状态，外观是否完好，及时清除上述设备附近影响其正常关闭和开启的障碍物，每周完成对全部设备的查看，并填写《建筑消防设施巡查记录表》记录查看情况。
(2）每月对防火门启闭功能、防火卷帘门升降功能的手动启动、电动启动及机械应急启动做控制试验，按照"小蜜蜂"维保平台要求进行维护保养。
(3）每半年对防火门的钱链、闭门器及防火卷帘的轨道、卷门机轴进行润滑保养。
(4）每年通过报警联动，检查电动防火门的开启或关闭功能、防火卷帘门的升降功能以及动作信号的反馈显示，按照"小蜜蜂"维保平台要求进行维护保养。
9、火灾事故广播及紧急通讯系统设备检查及维护
(1）每月对扬声器外观、扩声设备工作状态进行检测，确保应急广播始终处于可用状态，并对测试情况进行记录。
(2）每月对消防电话的分机、插孔、模块机外观进行检测，确保消防专用电话始终正常工作，并对测试情况进行记录。
10、应急照明及疏散指示系统设备检查及维护
(1）查看火灾应急照明和疏散指示标志外观，每月完成对全部设备的查看，并填写《建筑消防设施巡查记录表》记录查看情况。
(2）每月手动切断主电，检查应急照明灯和疏散指示标志的启动，并填写《建筑消防设施维护保养记录表》记录检查情况。
11、消防电梯系统设备检查及维护
(1）每季度对消防电梯迫降按钮、电梯控制柜、联动模块、轿厢应急通话、应急照明及底坑排水设施开展专项消防维保检查，清理机房及底坑杂物积水，检查排水设施运行正常。
(2）每季度完成手动及火警自动联动迫降测试，电梯均可平稳返回首层并保持开门状态，外呼闭锁、内控消防专用模式切换正常，信号反馈准确。
(3）每季度对轿厢应急电话、应急照明工作状态进行测试，确保电梯运行平稳、平层精准，无异常故障。
(4）每季度对消防电梯消防专用功能完好性进行测试，满足火灾救援及应急疏散使用要求。
12、对各被控设备在火警的工作状况进行检查和测试
以上事项在检查和测试过程中如发现问题应及时进行处理，确保各系统设备始终处于正常状态，并作好维护记录。
维护保养测试周期：
消防维保周期表
序号
名称
测试数量
覆盖周期
1
手报
每月50%
每两个月
2
烟感
每季度25%
每年
3
声光报警器
每季度50%
每半年
4
火灾显示盘
每月50%
每两个月
5
消防主机联动功能
根据各区域实际情况
每年
6
消防电话、插孔电话
每月50%
每两个月
7
消防电源
每月100%
每月
8
消防泵、控制箱、柜
每月100%
每月
9
消火栓
每月10%
每年
10
信号阀、液位探测器
每月100%
每月
11
消防水源
每月100%
每月
12
防排烟风机、风阀
每月100%
每月
13
水幕系统
每月100%
每月
14
独立式声光
根据各区域实际情况
每半年
15
防火卷帘
每月100%
每月
16
消防应急广播控制设备
根据各区域实际情况
每年
17
电梯迫降
每季度100%
每季度
18
阀门
每季度50%
每半年
19
重点防火部位消防设施
每月100%
每月
20
水泵接合器保养
每季度100%
每季度
21
气体灭火系统
每月100%
每月
备注：维保需按不同消防设施具体点位开展，周期内做到全部覆盖。
13、投标及报价要求：
（1）投标单位需按格式要求编制投标文件
（2）中标方不得将承包范围转包、分包或委托第三人，否则，视为严重违约，招标人有权拒付合同款项有权即时解除合同。
（3）报价要求：总价包含产品材料费用、包装费、制版费、运费、税费、送货上门费、打样费、送样费等费用，即为含专票到货价。
14、付款周期及方式：
（1）付款周期：技术服务报酬由甲方 季度付款 支付乙方。（后期在合同中约定）。
（2）付款方式：对公支付。
15、发票要求：维保服务后，甲方通知乙方开具增值税发票，甲方15 个工作日内付给乙方。
16、合同期：2年（2026年8月1日到2028年7月31日）；
二、投标单位资格要求：
1、营业执照 ：需在中华人民共和国境内具有 独立法人资格 ，具有有效期内相关经营范围的营业执照；
2、资质要求：
①具有消防相关专业一级工程师不得低于6人；消防维保服务的技术人员取得中级技能等级的不得少于20人（提供备案截图及近期6个月的社保证明）；
②须具有独立承担民事责任的能力；
③具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
④具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
⑤有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑥参加本项目招标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
⑦消防维保单位应熟悉消防法规和相关标准，确保维护和保养工作符合消防法律要求。
⑧根据甲方的实际生产情况制定合理的定期巡检和维护计划，包括对消防设备、系统的检查、测试和维修，在出现故障或紧急的情况下能够迅速响应并采取有效的应急措施，并在限定时间内排除故障，保障消防系统的正常运行。
⑨定期对甲方的消控室人员提供消防设施操作技能培训，提高火灾防范意识和应急处理能力。
⑩提供符合要求且详细的维护报告和记录，包括巡检记录、维修记录、测试报告（需提前与甲方沟通审核）等，以便甲方随时查阅。
3、业绩要求： 需提供近5年内三个及以上大型食品行业或大型厂区消防维保项目；
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一招标项目投标；
三、 投标报名 ：
3.1、报名资料： 法定代表人授权委托书、被委托人身份证、营业执照 、 资质证书、业绩合同等；
3.2、报名时间： 2026年5月12日--2026年5月31日 ，上午9时00分—12时00分，下午14时00分—17时00分（节假日除外）；
3.3、报名方式：请投标单位在报名时间内，委托授权代表 用个人微信扫描二维码提交以上报名资料，并同步 发送电子版扫描件至邮箱： snzb2@synear.com ， 邮件正文请注明 公司名称及联系方式 （已经报名的单位不用重复报名）
（注：投标单位提交信息务必准确，报名资料通过审核后，我司以邮箱形式发送招标文件等资料；报名资料审核未通过的单位不能参与本次投标；）
四、 投标保证金：
1、开标前,各投标单位需缴纳投标保证金：
投标保证金为 人民币 1 万 元（ 大写：壹万元 整 ）。
2、投标保证金缴纳方式：详见招标文件；
五、投标 截止时间 及地点 ：
1.时间（同开标时间） ：2026年6月2日上午09点30分；
2.地点 （ 同开标地点 ） ： 思念食品有限公司 郑州厂区运营楼313会议室 （具体以开标前电话及邮件通知为准）。
注：所有投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人必须准时参加，否则所递交的投标文件将被视为无效投标文件予以退回。
六、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系：
1. 思念 食品招标部
联系人： 陈 女士
联系方式： 查看完整信息 61
邮箱：snzb2@synear.com
2. 看场地情况及技术答疑：李工
联系方式 ：+86-查看完整信息
七、评标办法：
针对本项目具体情况，采用最低价评标原则进行定标，即满足我司招标技术要求的前提下，价格较低的单位确认为中标候选人；
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